物业股东协议合同

物业股东协议合同甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________鉴于甲乙双方有意共同投资于物业相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同双方身份1.甲方：[甲方姓名]，作为具有[相关经验/资源]的投资者，对物业行业有着深入的了解和丰富的经验，愿意投入资金及相关资源，与乙方共同开展物业投资与经营活动。2.乙方：[乙方姓名]，具备[专业技能/行业资源]，在物业运营管理方面有着独特的优势，能够为项目的顺利开展提供专业支持，愿与甲方携手合作，共同开拓物业市场。二、标的物或服务具体描述1.物业项目：双方共同投资的物业项目位于[具体地址]，该物业为[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[详细列举物业的配套设施，如停车位数量、绿化面积等]。2.服务范围：涵盖物业管理的各项服务内容，包括但不限于安全保卫服务，确保物业区域内人员和财产的安全；环境卫生维护，保持物业公共区域的清洁卫生；设施设备维护保养，保障各类设施设备的正常运行；绿化养护，提升物业区域的环境品质；客户服务，及时响应和处理业主的需求与投诉等。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取物业项目的投资收益。对物业项目的重大决策事项享有知情权、参与决策权，包括但不限于物业经营策略的制定、重大合同的签订、重要财务支出等。有权监督乙方的经营管理行为，确保乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行职责。2.义务按照本协议约定的时间和方式向物业项目投入资金，共计人民币[x]元。资金投入方式为[一次性投入/分期投入，详细说明分期投入的时间节点和金额]。协助乙方办理物业项目运营过程中所需的相关手续和文件，提供必要的支持和配合。保守在合作过程中知悉的乙方商业秘密和物业项目的相关信息，不得向任何第三方泄露。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取物业项目的经营管理报酬。根据物业项目的实际运营情况，在法律法规允许的范围内，制定合理的经营管理策略和方案。有权使用甲方投入的资金用于物业项目的正常运营和发展，但应按照财务管理制度进行规范管理。2.义务负责物业项目的日常经营管理工作，制定并执行完善的物业管理服务标准和流程，确保为业主提供优质、高效的服务。定期向甲方提供物业项目的财务报表、经营状况报告等相关信息，保证信息的真实、准确、完整。按照本协议约定合理使用甲方投入的资金，不得擅自挪用或用于与物业项目无关的事项。积极维护物业项目的品牌形象和声誉，妥善处理与业主、租户及相关部门的关系。四、收益分配1.分配原则：双方按照各自在物业项目中的投资比例进行收益分配。投资比例根据双方实际投入的资金确定，如甲方投入资金占比为[x]%，乙方投入资金占比为[Y]%。2.分配周期：每年进行一次收益分配。在每个会计年度结束后的[x]个月内，完成财务审计和收益核算工作，并按照本协议约定进行收益分配。3.分配方式：收益分配以现金形式支付给双方。具体分配金额根据物业项目当年的净利润情况计算，净利润计算公式为：净利润=年度总收入年度总成本年度应缴纳的税费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致物业项目出现重大问题或损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金，并采取措施积极弥补损失。3.若任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。