解除购房合同协议书

解除购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]，以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特订立本解除购房合同协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。二、解除合同原因双方经协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，例如双方协商变更购房计划、因不可抗力导致合同无法履行等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除合同相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取相应款项。2.义务负责向乙方提供办理解除合同手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。按照本协议约定的时间和方式，退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担因解除合同而产生的应退还给乙方的其他费用，如契税、维修基金等（如有）。在解除合同手续办理完毕后，协助乙方办理该房屋相关权利证书的注销手续（如有），并确保该房屋恢复到可正常交易的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与解除合同相关的手续。2.义务配合甲方办理解除合同的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明文件等。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付因解除合同而产生的应由乙方承担的费用，如违约金（如有）等。向甲方交还该房屋的相关资料和物品，如购房合同原件、房屋钥匙等。四、款项退还及支付1.购房款退还：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.相关费用退还：对于乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税人民币[x]元、维修基金人民币[x]元等（如有），甲方应在办理完相关退款手续后[x]个工作日内，按照实际发生金额退还给乙方。退还方式同购房款退还方式。3.违约金支付（如有）：若因乙方原因导致解除合同，乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将违约金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]若因甲方原因导致解除合同，甲方应按照原合同约定向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将违约金支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金或配合办理解除合同相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行支付和配合义务。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________