门脸出租协议合同

门脸出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门脸出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.门脸位置：本合同所涉及的门脸位于[具体门脸地址]，建筑面积为[x]平方米。该门脸为独立临街商业用房，具有良好的展示性和通行便利性。2.门脸现状：甲方保证该门脸交付时符合安全使用标准，墙面、地面、屋顶等结构完好，水电设施、消防设施等均能正常使用。门脸内部为毛坯状态，乙方可根据自身经营需要进行装修改造，但需遵守相关法律法规及本合同约定。3.配套设施：甲方提供与门脸相连的[x]平方米的公共区域（包括但不限于门前通道、楼梯间等）供乙方共同使用。同时，该门脸配备有独立的电表、水表，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门脸的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权转让该门脸的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门脸的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门脸，如因甲方原因导致乙方不能按时使用门脸，应承担相应的违约责任。甲方应负责对门脸的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门脸经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门脸，开展合法经营活动。乙方有权对门脸进行装修改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门脸的主体结构。在租赁期限内，乙方因经营需要可将门脸转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用门脸，不得擅自改变门脸的用途、结构及外观。如因乙方原因导致门脸损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门脸从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责门脸内的消防安全及环境卫生，配备必要的消防设施，确保经营活动符合安全标准。因乙方原因发生火灾等安全事故，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门脸，并清理干净门脸内的物品及垃圾。如乙方逾期交还，应按照租金的双倍标准向甲方支付逾期占有使用费。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将门脸转租给第三方的；擅自改变门脸用途、结构及外观，经甲方书面通知后仍不改正的；逾期支付租金超过[x]天，经甲方书面催告后仍不支付的；利用门脸从事违法违规活动，给甲方造成重大损失的；因乙方原因导致门脸损坏，拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和标准交付门脸，经乙方书面催告后仍不交付的；门脸存在质量问题，影响乙方正常使用，经甲方书面通知后仍不维修的；擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的。5.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应如期交还门脸，如乙方续租，应按照本合同约定办理续租手续。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定执行，如约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲