租房协议书合同怎么写

租房协议书合同怎么写甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如家具、电器、厨具等]。附属设施设备的详细清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇市场行情变动等特殊情况需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]日内书面回复甲方是否同意调整租金。如乙方同意调整租金，双方应签订租金调整补充协议；如乙方不同意调整租金，本合同租金标准继续按照原约定执行。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏或未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及附属设施设备完好且乙方已履行本合同约定的各项义务，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时进行维修。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施设备。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等基础建筑部分以及甲方提供的附属设施设备的正常损坏维修。属于乙方负责维修的范围包括：乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏维修。对于乙方负责维修的部分，乙方应在发现问题后及时进行维修。如乙方未及时维修导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修情况处理：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急情况需要维修的（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以防止损失扩大。甲方应在接到通知后及时进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途或擅自装修、改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施设备的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力、政府征收等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达本合同约定的联系地址。如一方变更联系地址的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件一（房屋附属设施设备清单）为本合同的组成部分，与本合同具