装修返租合同协议

装修返租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行装修后由甲方返租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.装修要求乙方应按照本协议约定及附件[装修设计方案]对该房屋进行装修，装修风格为[具体风格]，装修标准为[详细标准，如墙面材质、地面材质、吊顶要求等]，装修内容包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、厨卫装修、门窗更换等。装修应符合国家及地方相关建筑装修标准和安全规范，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。二、租赁期限1.装修期自本协议签订之日起，乙方享有[x]天的装修期，装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应承担装修期间产生的水电费、物业费等相关费用。2.返租期装修期届满后，该房屋进入返租期，返租期为[x]年，自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准返租期内，甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付租金，月租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式甲方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。有权监督乙方的装修施工过程，要求乙方按照装修设计方案和相关标准进行装修，确保装修质量和安全。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。按照本协议约定按时足额向乙方支付租金。负责协调处理该房屋与周边邻居及相关管理部门的关系，确保乙方在装修和使用过程中不受干扰。在返租期届满或本协议提前解除后，按照本协议约定接收该房屋，并对乙方的装修投入进行合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋进行装修，并在装修完成后按照本协议约定将该房屋交付甲方返租使用。在返租期内，有权按照本协议约定使用该房屋，并享有因装修投入增加该房屋价值所带来的收益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定及附件[装修设计方案]对该房屋进行装修，确保装修质量和进度符合要求。装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规和安全规范，因乙方装修原因导致的任何安全事故和法律责任均由乙方承担。承担装修期间产生的水电费、物业费、装修管理费等相关费用。在装修完成后，按照本协议约定将该房屋交付甲方返租使用，并保证房屋装修及设施设备完好无损。在返租期内，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途和结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行维修或改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责办理装修施工过程中的相关手续，如装修许可证等，并承担相应费用。五、装修投入补偿1.补偿方式返租期届满或本协议提前解除后，甲方对乙方的装修投入进行如下补偿：按照乙方装修总投入的[x]%给予现金补偿。装修总投入以乙方提供的装修费用发票及相关凭证为准，但最高补偿金额不超过人民币[x]元。如甲方选择继续承租该房屋，则甲方应在接收房屋后的[x]天内与乙方协商确定装修投入的补偿金额，并签订补充协议。协商不成的，可按照本款第（一）项的方式进行补偿。2.补偿时间甲方应在返租期届满或本协议提前解除后的[x]天内，将装修投入补偿款支付至乙方指定的银行账户。六、房屋交付与返还1.交付乙方应在装修期届满前，将装修完成且符合本协议约定的该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的装修及设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至符合要求。2.返还返租期届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将该房屋返还给甲方。返还的房屋应保持装修及设施设备完好无损（正常使用损耗除外），乙方应负责清理房屋内的物品和垃圾。如乙方未按时返还房屋或返还的房屋不符合要求，甲方有权自行清理并要求乙方承担因此产生的费用，同时乙方应按照逾期返还房屋期间租金的[x]倍向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期租金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该房屋或无法按照本协议约定进行装修，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、租金损失、违约金损失等。若甲方在返租期届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定对乙方的装修投入进行补偿或未按时支付补偿款，每逾期一天，应按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及附件[装修设计方案]进行装修，或装修质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至符合要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照装修总投入的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时将装修完成的房屋交付给甲方，每逾期一天，应按照返租期内月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在返租期内擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议约定，提前解除本协议，乙方应按照返租期内剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[装修设计方案]、房屋交付确认书等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____