退租金合同协议

退租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的关于[租赁标的物详细地址]的租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退还租金事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁情况说明1.租赁标的物乙方承租的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[x]平方米。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[x]台、热水器[x]台、家具[x]套等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方实际承租期间自[实际起始日期]起至[提前解约日期]止。3.租金支付情况乙方已按照原租赁合同约定，向甲方支付了截至[提前解约日期]的租金共计人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时退还剩余租金及相关费用。有权检查租赁标的物的状况，如发现乙方造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务收到乙方退还租金及相关费用后，应向乙方出具收款凭证。在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应配合乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。自本协议签订之日起，不得再就原租赁合同向乙方主张租赁期间剩余期限的租金及其他费用，但乙方存在违约行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及相关费用。有权要求甲方在合理期限内配合办理租赁标的物的交接手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方退还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁标的物内的个人物品及杂物，恢复租赁标的物交付时的原状。结清租赁期间因使用租赁标的物而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并提供相应的缴费凭证。按照本协议约定向甲方支付因提前解约应承担的违约金（如有）。三、租金退还及相关费用结算1.租金退还经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.其他费用结算乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供租赁期间所有费用的缴费凭证，并与甲方进行核对结算。如乙方存在欠费情况，应在本协议签订之日起[x]个工作日内补足欠费金额。经双方核对无误后，甲方按照实际结算金额多退少补。四、租赁标的物交接1.交接时间乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将租赁标的物腾空并交付给甲方。甲方应在收到乙方交付通知后的[x]个工作日内，与乙方办理租赁标的物的交接手续。2.交接内容双方应共同对租赁标的物及其附属设施设备进行检查验收，填写《租赁标的物交接清单》（详见附件）。交接清单应详细记录租赁标的物的现状、设施设备的数量及运行状况等信息。如发现租赁标的物及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还剩余租金及相关费用，同时按照本协议约定租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还租赁标的物或结清相关费用，每逾期一日，应按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对租赁标的物及其附属设施设备进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付修复费用，否则每逾期一日，应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日