购房协议怎么写合同

购房协议怎么写合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.附属设施设备该房屋附带[附属设施设备明细，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[x]，面积为[x]平方米，为[产权车位/使用权车位等]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，有独立的门、窗，具备基本的储物条件。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及相关权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，能够正常办理产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费。在房屋交付前，对甲方告知的房屋情况进行了解和确认，若对房屋情况有疑问或异议，应及时与甲方沟通协商解决。在接收房屋时，按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，要求甲方进行整改或承担相应的责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。余款：乙方选择以银行贷款方式支付余款的，应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应确保贷款资金及时足额发放至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。若验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；若发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的责任。甲方整改完成并经乙方验收合格后，双方再办理房屋交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，影响乙方正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本