解除租赁合同协议书简易版

解除租赁合同协议书简易版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体标的物名称]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方出租给乙方的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[x]平方米。该标的物内包含[列举主要附属设施设备，如水电设施、门窗、墙面等]等设施设备。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体用途，如办公、经营店铺等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对租赁标的物享有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的物。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租赁保证金（如有）及剩余租金等费用。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金（如有）及剩余租金等费用。在本协议约定的范围内，有权合理使用租赁标的物。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。在租赁期间妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。在本协议提前解除后，按照甲方要求的时间和方式腾空租赁标的物，并办理交接手续。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，自本协议生效之日起，乙方不再使用租赁标的物，甲方应退还乙方剩余租金，具体金额为人民币[x]元。2.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[x]日内，结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。经双方核对确认，乙方应支付的水电费为人民币[x]元，物业费为人民币[x]元。乙方应将上述费用支付给甲方或相关收费单位。3.租赁保证金退还乙方在租赁期间未出现违约行为，且已按照本协议约定结清所有费用后，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁保证金人民币[x]元无息退还给乙方。四、解除协议时间及方式1.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《租赁合同》自本协议生效之日起解除。2.解除方式本协议的解除为双方协商一致解除，双方不再履行原《租赁合同》中约定的权利义务，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租赁保证金、剩余租金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照未支付金额的[x%]支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空租赁标的物。4.若乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空租赁标的物。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章