续签门面合同协议

续签门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，达成续签门面合同协议如下：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积本合同所涉门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该门面为独立临街商业门面，具备良好的展示面和通行条件。门面内部格局为[具体格局描述]，水、电、气等基础设施完备，能够满足乙方正常经营需求。2.用途乙方租赁该门面用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、续签期限本次续签租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]天。2.租金递增考虑到市场因素及物价变动等情况，租金自第[x]个租赁年度起，每年在上一年度租金基础上递增[x]%。递增后的租金按照本合同约定的支付方式及时间进行支付。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且门面无损坏的情况下，无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回门面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。2.义务应保证门面的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面进行经营活动。负责对门面的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应损失。协助乙方办理与经营相关的各类证照（如需），提供必要的证明文件及协助手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用门面。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如合同期满乙方有意续租，应在合同期满前[x]个月书面通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。不得擅自改变门面结构、用途及内部装修，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责恢复门面原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应合理使用门面及内部设施，做好门面的日常维护和保养工作，因乙方使用不当或保管不善导致门面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应自行负责门面内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营场所安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前收回门面的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途、结构或内部装修，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复门面原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门面的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间因经营活动导致门面被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚等，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方逾期返还门面的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交接门面。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______