租房开店合同协议

租房开店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房开店合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于______________________（详细说明经营项目）的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（例如：季度支付、半年支付或年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或拆迁该房屋，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋进行约定的商业经营活动。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。甲方负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。乙方在租赁期限内，有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害房屋原有结构，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期限内，有权自主开展合法的商业经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规、损害公共利益或影响他人正常生活的活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修保养，如因乙方未能及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。对于房屋及附属设施设备出现的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修；对于重大损坏或紧急情况，乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。2.保养要求：乙方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行清洁、检查和保养，保持房屋及设施设备的良好状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对房屋及附属设施设备进行全面清洁和保养，以符合交还条件。六、装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得影响房屋结构安全和周边环境，不得损害其他业主的合法权益。2.装修改造程序：乙方应在装修改造前______日向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、施工单位资质证明等文件，经甲方书面同意后方可进行装修改造。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并与施工单位签订装修施工合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应督促施工单位遵守施工现场管理规定，文明施工，确保施工安全。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用装修改造后的房屋。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.装修改造费用：装修改造费用由乙方自行承担，乙方不得要求甲方承担任何装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除甲方原有装修部分，乙方自行装修和改造的部分可由乙方自行拆除，但不得损害房屋原有结构，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；逾期支付租金超过______日的；利用租赁房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付房屋，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的使用条件，严重影响乙方正常经营的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，交还房屋及附属设施设备。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因无法正常经营而产生的损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施设备，或交还的房屋及附属设施设备不符合约定条件，乙方应负责修复或赔偿，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除甲方原有装修部分或损坏房屋原有结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方