房租合同作废协议

房租合同作废协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意对该房租合同予以作废，并就相关事宜达成如下协议：一、合同作废原因经甲乙双方共同确认，导致原《房屋租赁合同》作废的原因为：[详细说明合同作废的原因，例如：双方在租赁期间就租金调整、房屋维修责任等关键条款未能协商一致，无法继续履行原合同；或者因不可抗力因素致使合同目的无法实现等]。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，例如墙面为乳胶漆、地面为木地板、厨房配备整体橱柜等]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、热水器[品牌及型号]1台、家具[详细列举家具清单，如床[规格及数量]张、沙发[款式及尺寸]1套等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定，及时交还该房屋及附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务向乙方提供该房屋及附属设施设备的相关证明文件（如房屋产权证书、设施设备购买凭证等），确保乙方对该房屋及附属设施设备的使用情况清晰明了。在乙方交还房屋及附属设施设备符合本协议约定后，按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。协助乙方办理与该房屋租赁相关的解除备案等手续（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定，退还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。在本协议签订后，有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方妥善处理与该房屋租赁相关的后续事宜。义务按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。负责清理房屋内乙方的个人物品，承担因清理个人物品所产生的一切费用。在交还房屋前，结清租赁期间因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。配合甲方办理与该房屋租赁相关的解除备案等手续（如有）。四、租金、押金及费用结算1.租金结算甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]元。经双方协商，甲方应向乙方退还租金[应退还租金金额]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述应退还租金支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方在租赁该房屋时，向甲方支付了押金[押金金额]元。因乙方在租赁期间未对该房屋及附属设施设备造成损坏，且已结清所有费用，甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用结算乙方应在交还房屋前，自行核实并结清租赁期间因使用该房屋而产生的所有费用。如乙方未按时结清相关费用，甲方有权从应退还的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。五、房屋及附属设施设备交还1.交还时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备交还给甲方。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原有结构完整，无损坏、无改建、无增设他物（正常使用损耗除外）。附属设施设备应能正常使用，各项性能指标符合交付时的标准。房屋内的卫生应清洁干净，达到可正常使用的状态。3.验收程序乙方交还房屋及附属设施设备时，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署《房屋及附属设施设备交接清单》，作为乙方已按照本协议约定交还房屋及附属设施设备的凭证。如验收发现房屋及附属设施设备存在损坏或不符合交还标准的情况，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还全部款项，同时按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]支付违约金。若乙方在交还房屋时，对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，除应立即结清外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___