购房合同更名协议范本

购房合同更名协议范本甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]。房屋户型为[户型描述]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，附带[相关附属设施或配套情况说明]。2.房屋产权情况该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。目前该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，且其对该房屋拥有合法的处分权，有权将该购房合同的权利义务转让给乙方。二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其与开发商签订的上述《商品房买卖合同》中的全部权利，包括但不限于对该房屋的购买权、占有权、使用权、收益权、处分权等，转让给乙方。甲方将其在《商品房买卖合同》中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担相关税费、接受房屋交付、办理房屋产权登记手续等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》的约定，享有对该房屋的各项权利。乙方应按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，履行相应的义务，按时足额向开发商支付购房款及相关费用。乙方知晓并同意承担因受让该购房合同权利义务而产生的一切法律责任和经济责任。三、购房款支付1.原购房款情况甲方已按照其与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，支付了购房款共计人民币[x]元，其中已支付首付款人民币[x]元，剩余购房款人民币[x]元通过[贷款/公积金贷款等具体方式]支付。2.后续付款安排自本协议生效之日起，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间节点，向开发商支付剩余购房款及相关费用。若乙方选择贷款支付剩余购房款，乙方应自行向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、配合银行面签等。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或开发商通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。四、房屋交付与相关手续办理1.房屋交付开发商按照《商品房买卖合同》约定向甲方交付房屋时，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与开发商办理房屋交接手续。乙方有权按照合同约定对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验后的[x]个工作日内书面通知开发商要求整改，开发商应按照合同约定承担相应的责任并进行整改。2.产权登记手续乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，向开发商提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并配合开发商办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记相关事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字盖章等。办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将《商品房买卖合同》中的权利义务完整、准确地转让给乙方，或因甲方原因导致乙方无法正常行使购房合同权利或履行义务，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的任何重大质量问题、权利受限情况或其他影响乙方权益的事项，甲方应向乙方退还已收取的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照《商品房买卖合同》及本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议范本仅供参考，在实际签订购房合同更名协议时，建议当事人咨询专业律师，根据具体情况进行详细审查和修改，以确保协议的合法性和有效性，充分保护自身权益。由于实际法律事务复杂多样，可能还需要根据具体房产交易情况、地方政策法规以及当事人特殊约定等进一步细化和调整协议内容。例如，如果该房屋存在一些特殊的交易背景或限制条件，应在协议中明确说明并作出相应安排；又如，对于一些重要时间节点的约定，要