租赁合同减租协议

租赁合同减租协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方租赁位于______的______（以下简称"租赁物"），用于______。现因______原因，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的减租事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于______，具体地址为______。2.面积：租赁物建筑面积为______平方米，租赁物的实际使用面积以双方共同测量为准。3.用途：乙方租赁该租赁物用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备清单），双方确认在本协议签订时，上述附属设施设备均处于正常可使用状态。二、减租期间及减租方式1.减租期间：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。2.减租方式：在上述减租期间内，租金减免方式为______（如租金按照原租赁合同约定的每月租金标准的______%收取等具体方式）。3.租金支付：乙方应按照本协议约定的减租后租金标准，于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后____日内，向乙方出具合法有效的租金发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定使用租赁物，有权要求乙方限期整改。有权在法律法规允许的范围内，根据实际情况对租赁物进行必要的修缮、维护，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。在减租期间，应按照本协议约定为乙方正常使用租赁物提供必要的协助和便利。如需对租赁物进行修缮、维护等影响乙方正常使用租赁物的行为，应提前合理时间通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在减租期间按照本协议约定的条件使用租赁物。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方按照本协议约定进行修缮、维护。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应按照原租赁合同约定及本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或对租赁物进行破坏性改造。负责租赁物内自身财产及人员的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏或他人人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在减租期间届满后，应按照原租赁合同约定及本协议约定的状态将租赁物返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或违反本协议约定的其他义务，每逾期一日，应按照未支付租金或应承担费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付解约违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方营业执照副本复印件、租赁合同复印件、附属设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________