房屋购买合同协议模板

房屋购买合同协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市县镇乡街道][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条的规定处理，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在办理过户过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。按照合同约定接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时办理房屋验收手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方已办理完毕银行贷款且银行已放款至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件（若有）、购房发票原件等相关资料。房屋内的附属设施设备（如有）应完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。乙方应在交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明。甲方应按照乙方提出的问题及时进行整改，直至符合合同约定的交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由甲方承担的税费包括[具体税费项目]，由乙方承担的税费包括[具体税费项目]。双方应按照规定各自承担相应的税费，如因一方未按照规定缴纳税费导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的房屋或未在规定时间内办理房屋验收手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充