消防改造合同协议

消防改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对[具体场所名称]进行消防改造，乙方具备相关消防改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防改造事宜达成如下协议：一、合同标的及服务内容1.标的物：甲方所有的位于[详细地址]的[建筑物名称及具体用途，如写字楼、商场、酒店等]，该建筑物的消防系统存在部分老化、损坏或不符合现行消防规范要求的情况，需要进行全面改造。2.服务内容消防设施检测与评估：乙方应首先对该建筑物现有的消防设施进行全面检测，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等，出具详细的检测报告，并依据检测结果和现行消防规范对消防系统的整体状况进行评估，提出改造建议。消防改造方案设计：根据检测评估结果，乙方负责设计消防改造方案，方案应明确改造的具体内容、技术要求、施工进度安排等，确保改造后的消防系统符合国家及地方现行消防规范要求，并满足甲方的使用需求。改造方案需经甲方书面确认后方可实施。消防改造工程施工：乙方按照经甲方确认的改造方案进行消防改造工程施工，施工过程中应严格遵守国家及地方有关施工安全、质量等方面的法律法规和规范标准，确保施工安全和工程质量。施工内容包括但不限于消防设施的更换、维修、调试，消防管道的铺设、改造，电气线路的整改等，具体施工内容以改造方案为准。消防设施验收协助：工程竣工后，乙方负责协助甲方组织消防设施的验收工作，确保改造后的消防系统通过相关部门的验收，并取得消防验收合格意见书。如验收过程中出现问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准和时间完成消防改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供开展消防改造工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、消防设施设备清单、产权证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。为乙方的施工工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调施工场地的使用、安排相关人员配合施工等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在消防改造工程施工过程中，因甲方原因导致工程延误或增加额外费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权要求甲方提供开展消防改造工作所需的相关资料和协助配合。在施工过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但调整后的方案需经甲方书面确认。2.义务具备从事消防改造工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。按照国家及地方现行消防规范和经甲方确认的改造方案进行施工，确保消防改造工程的质量和安全。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报消防改造工作的进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。负责对改造过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁。工程竣工后，按照相关规定为甲方提供消防设施的维护保养服务方案，并在质保期内承担免费的维修、保养责任。质保期自消防验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同消防改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成消防改造工程总工程量的[x]%后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：消防改造工程竣工并通过消防验收合格后，乙方向甲方提交工程竣工报告及结算申请，经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本消防改造工程的工期为自合同签订之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方应在开工前[x]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，确保各施工环节紧密衔接，按时完成各阶段的施工任务。五、质量标准及验收1.质量标准本消防改造工程应符合国家及地方现行的消防规范和标准要求，以及经甲方确认的改造方案。乙方应确保改造后的消防系统能够正常运行，各项消防设施设备性能良好，满足消防安全要求。2.验收中间验收：在施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行质量自检，自检合格后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，经验收合格后方可进行下一阶段的施工。竣工预验收：工程竣工后，乙方应进行全面的自查自纠，整改合格后向甲方提交竣工报告及竣工预验收申请。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工预验收，对发现的问题乙方应及时整改，直至达到验收标准。消防验收：竣工预验收合格后，由乙方负责协助甲方组织消防部门进行正式验收。如消防验收不合格，乙方应负责按照消防部门提出的整改意见进行整改，直至通过验收。因乙方原因导致消防验收不合格的，乙方应承担全部整改费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致消防验收不合格的，整改费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的内容、标准、时间完成消防改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致消防改造工程质量不符合要求或未能通过消防验收，乙方应负责无偿整改直至合格，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括消防改造方案、检测报