美术合租协议合同

美术合租协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租一处用于美术创作、学习及相关活动的场所，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租房屋地址：__________________2.房屋面积：共计______平方米，包括[具体房间数量及面积分配情况，如主卧面积______平方米、次卧面积______平方米、客厅面积______平方米等]。3.房屋用途：专门用于美术创作、绘画教学、艺术作品展示及相关美术活动。4.配套设施基础装修：房屋整体为[装修风格，如简约现代风、欧式复古风等]装修，墙面为[具体颜色及材质说明]，地面铺设[地板材质或地砖材质]。绘画设备：配备有专业级绘画工具，包括但不限于各类画笔[列举画笔品牌及型号]、颜料[颜料品牌及种类]、画架[画架类型及数量]、画板[画板材质及尺寸]等，以满足日常美术创作需求。照明设施：安装有充足的照明灯具，包括吊灯、壁灯、台灯等，可根据不同的创作场景提供合适的光线。通风与空调系统：具备良好的自然通风条件，并安装有[空调品牌及型号]空调，确保室内温度适宜，通风良好，以保障美术创作环境的舒适度。网络设施：配备高速稳定的网络，网络带宽为______Mbps，满足线上教学、资料传输及与外界沟通的需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租房屋及相关设施。对房屋的使用情况进行监督，要求乙方合理使用房屋及设施。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时支付自己应承担的租金及相关费用。与乙方共同维护房屋的安全、整洁和卫生，遵守物业管理规定。未经乙方书面同意，不得擅自将合租房屋的部分或全部转租给他人。在使用房屋及设施过程中，如发现问题应及时通知乙方，并配合乙方进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租房屋及相关设施。对房屋的使用情况进行监督，要求甲方合理使用房屋及设施。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时支付自己应承担的租金及相关费用。与甲方共同维护房屋的安全、整洁和卫生，遵守物业管理规定。未经甲方书面同意，不得擅自将合租房屋的部分或全部转租给他人。合理使用房屋及设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租金及费用分担1.租金双方约定合租房屋的月租金为人民币______元整（大写______元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，支付时间为[具体日期，如每月5日前/每季度首月10日前]。2.费用分担物业管理费：每月人民币______元整（大写______元整），由[甲方/乙方/双方平均]承担。水电费：按照实际使用量，由双方[按照一定比例，如甲方60%、乙方40%]分摊。网络费：每月人民币______元整（大写______元整），由[甲方/乙方/双方平均]承担。房屋维修费用：因正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由双方[按照一定比例，如甲方50%、乙方50%]分担；因一方故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担全部维修费用。四、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续______年；如需续租或终止租赁关系，应提前______个月书面通知对方。五、房屋使用与维护1.双方应按照房屋用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或不能使用，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协助采取相应措施。3.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并提前将装修或改造方案书面通知甲方。装修或改造不得影响房屋结构安全及甲方的正常使用，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照双方约定进行处理。4.双方应共同维护房屋的整洁和卫生，定期进行清扫。对于房屋内的公共区域，应共同负责保持清洁。5.在租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常使用功能，如出现故障应及时维修。乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。3.未经对方书面同意，擅自将合租房屋的部分或全部转租给他人的，转租方应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并承担由此给对方造成的全部损失。4.因一方故意或重大过失造成房屋及设施损坏的，责任方应负责修复或赔偿全部损失，并按照损失金额的______%向对方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双