租房合同维修协议范本

租房合同维修协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在房屋维修方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下维修协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公等具体用途]。二、维修责任划分（一）甲方维修责任1.甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期限开始时处于安全、适用的状态。对于房屋主体结构（如屋顶、梁柱、承重墙等）的质量问题，甲方承担维修责任。2.甲方负责维修因自然损耗或老化导致的房屋及其附属设施的损坏，包括但不限于水管、电线、门窗等。3.在租赁期间，如遇不可抗力（如地震、洪水、台风等）致使房屋及其附属设施损坏，甲方应及时进行维修或采取其他合理的补救措施。4.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时处理，以确保乙方的正常使用。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方承担维修责任。2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。如因乙方的装修、改造或增添设施设备导致房屋及其附属设施损坏的，乙方承担维修责任。3.乙方应负责保管好房屋内的物品，因乙方保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方承担维修责任。三、维修程序（一）日常维修1.乙方在使用房屋过程中发现需要维修的事项，应及时通知甲方。通知方式可采用电话、短信、电子邮件等，但应留存相关记录。2.甲方在接到乙方维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方并说明原因。3.维修人员维修完毕后，乙方应进行验收。如维修质量符合要求，乙方应在验收单上签字确认；如维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新维修，直至达到合格标准。（二）重大维修1.对于房屋主体结构或其他重大设施设备的损坏，甲方应及时组织维修。维修方案应事先征求乙方意见，乙方应积极配合甲方进行维修工作。2.因重大维修需要乙方暂时搬出房屋的，甲方应提前[x]天通知乙方，并为乙方提供必要的协助和便利。3.重大维修所需费用由责任方承担。如因甲方原因导致的重大维修，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的重大维修，费用由乙方承担。四、维修费用承担（一）甲方承担的维修费用1.因甲方维修责任范围内的原因导致的维修费用，包括但不限于房屋主体结构维修、自然损耗或老化维修、不可抗力导致的维修等，由甲方承担。2.甲方应承担的维修费用，应按照实际发生额进行结算。甲方应在维修完成后[x]个工作日内，向乙方提供维修费用清单及相关票据。（二）乙方承担的维修费用1.因乙方维修责任范围内的原因导致的维修费用，包括但不限于乙方使用不当、故意损坏、装修改造或增添设施设备导致的损坏等，由乙方承担。2.乙方应承担的维修费用，应按照实际发生额进行结算。乙方应在维修完成后[x]个工作日内，向甲方支付维修费用。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，但应提前通知乙方。2.甲方应按照本协议约定及时履行维修责任，确保乙方的正常使用。3.甲方应保证维修质量，维修后的房屋及其附属设施应符合安全、适用的标准。4.甲方不得因维修影响乙方的正常生活或经营活动，如因维修需要暂时停止乙方使用部分房屋的，应提前通知乙方并给予适当补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时履行维修责任。2.乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助和便利。3.乙方应按照本协议约定承担因自身原因导致的维修费用。4.乙方不得擅自对房屋及其附属设施进行维修或改造，如需维修或改造应事先征得甲方书面同意。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%/日向乙方支付违约金。如因甲方延误维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方维修质量不符合要求，经乙方要求后仍未及时重新维修或维修后仍不符合要求的，甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。如因维修质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定承担维修费用，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额。2.如乙方擅自对房屋及其附属设施进行维修或改造，给房屋造成损坏的，乙方应承担全部维修费用，并按照房屋租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自维修或改造给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补