楼上装修合同协议

楼上装修合同协议甲方（装修方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被装修方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于[具体房屋地址]楼上房屋进行装修，乙方作为该房屋的所有者或合法使用人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围本次装修涵盖楼上房屋的室内空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及厨房、卫生间的洁具安装等。具体装修内容以双方签字确认的装修设计图纸及预算清单为准。2.装修标准墙面：客厅、卧室墙面采用[具体墙面材料及工艺，如环保乳胶漆，三遍成活，打磨平整，无色差]；厨房、卫生间墙面采用[具体墙面材料及工艺，如防水瓷砖，瓷砖规格为[具体尺寸]，粘贴牢固，缝隙均匀]。地面：客厅、卧室地面铺设[具体地面材料及工艺，如实木复合地板，厚度为[具体厚度]，表面耐磨，无明显划痕]；厨房地面铺设[具体地面材料及工艺，如防滑地砖，地砖规格为[具体尺寸]，具备良好的防滑性能]；卫生间地面及墙面淋浴区地面铺设[具体地面材料及工艺，如防滑地砖，地砖规格为[具体尺寸]，墙面淋浴区高度至[具体高度]范围内铺设防水瓷砖，确保防水效果]。顶面：客厅、卧室顶面采用[具体顶面材料及工艺，如集成吊顶，扣板材质为[具体材质]，造型简约大方]；厨房、卫生间顶面采用[具体顶面材料及工艺，如铝扣板集成吊顶，具备防潮、防火性能，安装牢固]。水电线路改造：所有电线采用符合国家标准的[具体电线规格，如BV2.5mm²铜芯线]，线管采用[具体线管材质，如PVC阻燃线管]，水管采用[具体水管材质及规格，如PPR给水管，管径为[具体管径]]，确保水电线路安全、合理、规范。门窗更换：入户门更换为[具体品牌及型号的防盗门，具备防盗、隔音、保温等性能]；室内房间门更换为[具体材质及款式的木门，如实木复合门，表面光滑，无裂缝，开启灵活]；窗户更换为[具体品牌及型号的断桥铝窗户，玻璃采用[具体玻璃配置，如中空玻璃]，具备良好的隔音、隔热、密封性能]。洁具安装：厨房安装[具体品牌及型号的整体橱柜，包含炉灶、水槽、吊柜、地柜等，材质为[具体材质]，做工精细，尺寸符合设计要求]；卫生间安装[具体品牌及型号的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，确保洁具质量合格，使用方便]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及装修设计图纸进行装修施工。有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保装修工作顺利进行。对装修过程中涉及的材料、工艺等有知情权，有权要求乙方对相关问题进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的装修范围、标准及工期进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和双方约定。自行采购装修所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。在材料、设备进场前，应提前通知乙方进行检验，经乙方确认合格后方可使用。遵守国家有关装修施工的法律法规和物业管理规定，办理相关装修手续，承担因装修施工而产生的一切费用，包括但不限于装修押金、垃圾清运费、水电费等。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等严重影响居民生活的施工活动。如需在特殊时间段（如节假日、夜间）施工，应提前取得乙方及相关部门的许可，并采取有效的降噪、防尘措施。在装修过程中，负责对施工现场的安全进行管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方原因导致施工过程中发生安全事故，由甲方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，每天施工结束后及时清理施工垃圾，做到工完场清。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，恢复原状。按照本协议约定的付款方式及时支付装修款项。对乙方提出的合理意见和建议应予以重视，并及时进行整改和调整，以保证装修工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的装修施工进行监督，提出意见和建议，要求甲方按照本协议约定及相关标准进行施工。有权检查甲方采购的装修材料、设备是否符合本协议约定的质量标准。在甲方违反本协议约定或影响乙方正常生活时，有权要求甲方停止违约行为，并采取相应的补救措施。2.义务协助甲方办理相关装修手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方施工过程中，为甲方提供必要的便利条件，如允许甲方合理使用公共区域、提供水电接口等。但甲方应合理使用，不得损害乙方及其他业主的合法权益。尊重甲方的施工安排，不得无故干扰甲方的正常施工活动。按照本协议约定的时间和方式支付装修款项。在甲方装修工程竣工后，及时进行验收。如发现质量问题，应及时通知甲方进行整改，整改合格后方可签署验收合格文件。三、装修工期1.本装修工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。甲方提出设计变更或增加装修项目，导致工程量增加，经双方协商一致确认的。乙方原因导致无法正常施工的，如未按时提供必要的协助和配合、未及时支付装修款项等。3.因甲方原因未能按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照本协议装修总价款的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期天数上限]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的装修款项，同时甲方应按照本协议装修总价款的[解除协议违约金比例]向乙方支付违约金。4.因乙方原因导致工期延误的，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。四、装修款项及支付方式1.本协议装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定装修范围内所有工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修项目外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，乙方向甲方支付装修总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[进度节点1，如水电改造完成并验收合格]后[进度款支付期限]个工作日内，乙方向甲方支付装修总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[进度节点2，如木工工程完成并验收合格]后[进度款支付期限]个工作日内，乙方向甲方支付装修总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经乙方验收合格后[尾款支付期限]个工作日内，乙方向甲方支付装修总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、装修质量及验收1.装修质量标准甲方应严格按照国家相关装修质量标准及本协议约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量合格。装修工程质量应符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB503272016）等相关国家标准的要求。2.验收程序装修工程竣工后，甲方应提前[验收通知期限]天通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后的[验收期限]天内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对装修工程的质量、数量、规格等进行检查，如发现问题，应及时记录并要求甲方限期整改。甲方应在乙方规定的期限内完成整改，并再次通知乙方进行验收。经乙方验收合格后，双方签署装修工程验收合格文件。如乙方在验收过程中发现装修工程存在质量问题，甲方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。由此导致的工期延误和费用增加，由甲方自行承担。装修工程未经乙方验收或验收不合格的，乙方有权拒绝支付剩余装修款项，且甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的装修范围、标准、工期进行施工，或使用不符合质量标准的材料、设备，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的装修款项，同时甲方应按照本协议装修总价款的[违约解除协议违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的付款方式，逾期支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议装修总价款的[违约解除协议违约金比例]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的装修款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在装修过程中损坏乙方房屋或其他设施设备，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，甲方有权暂停施工，直至乙方支付款项及违约金为止。因乙方逾期付款导致工期延误的，由乙方自行承担责任。若乙方无正当理由拒绝或拖延验收，视为装修工程验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余装修款项。若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常施工活动，影响装修工程顺利进行，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律