房屋验收合同协议

房屋验收合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行验收，特委托乙方提供相关验收服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]（二）验收范围及内容1.建筑结构检查房屋的基础、梁、板、柱、墙等结构部分是否存在裂缝、变形等质量问题。核实结构的强度、稳定性是否符合设计及相关规范要求。2.建筑装饰装修墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝、空鼓、脱落等现象，涂料颜色是否均匀一致。地面：查看地面是否平整、光洁，有无起砂、开裂、空鼓等问题，地砖铺贴是否牢固、缝隙是否均匀。天花板：检查天花板是否平整，有无变形、裂缝、渗漏等情况，吊顶安装是否牢固。门窗：检查门窗开启是否灵活、关闭是否严密，密封胶条是否完好，门窗玻璃是否完好无破损，五金配件是否齐全、灵活。厨房、卫生间：厨房、卫生间的防水工程是否合格，地面、墙面有无渗漏现象；洁具安装是否牢固、完好，给排水管道是否通畅无堵塞。3.水电工程电气系统：检查配电箱内的开关、插座是否能正常使用，电路布线是否规范，电线规格是否符合要求，漏电保护装置是否灵敏有效。照明系统：测试各个房间的灯具是否能正常点亮，亮度是否符合要求。给排水系统：检查卫生间、厨房、阳台等区域的水龙头、花洒等水设备出水是否正常，水流是否通畅，有无渗漏现象；排水管道是否排水顺畅，无堵塞、返水情况。4.其他检查房屋内的通风、采光情况是否良好。核实房屋内的消防设施是否齐全、完好，是否符合消防安全要求。检查房屋的电梯运行是否正常，各项安全装置是否有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行房屋验收，并提供详细的验收报告。有权对乙方的验收工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方验收过程中，如发现问题，有权要求乙方进行详细记录，并要求责任方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、设计图纸、施工单位资料等，以便乙方进行验收参考。协助乙方开展验收工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、提供房屋钥匙等。按照本协议约定向乙方支付验收费用。对乙方验收过程中发现的问题，负责协调相关责任方进行整改，并承担整改所产生的费用（若因乙方自身原因导致问题的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供开展验收工作所需的相关资料和便利条件。按照本协议约定收取验收费用。根据验收情况，对发现的问题提出整改建议，并要求责任方进行整改。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的验收人员，按照国家及地方现行的相关规范、标准以及本协议约定的内容对房屋进行全面、细致的验收。在验收过程中，认真做好记录工作，包括发现的问题、问题所在位置、问题描述等，并拍摄相关照片或视频作为证据。在验收工作完成后，及时向甲方出具详细的验收报告，报告应包括验收范围、验收依据、验收方法、验收结果以及存在的问题等内容。对验收过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收费用及支付方式（一）验收费用双方经协商确定，本次房屋验收服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付验收费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成验收工作并向甲方出具验收报告后，甲方应在收到验收报告之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余验收费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验收时间及期限（一）验收时间双方约定于[具体日期]开始对房屋进行验收工作，具体验收时间由双方根据实际情况协商确定，但乙方应提前[x]个工作日通知甲方。（二）验收期限乙方应在开始验收工作后的[x]个工作日内完成全部验收工作，并向甲方出具验收报告。如因不可抗力或甲方原因导致验收工作延误的，验收期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展验收工作所需的相关资料或协助乙方开展验收工作，导致验收工作无法正常进行或延误的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和内容进行房屋验收，或未在约定的期限内完成验收工作并出具验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的验收费用，同时乙方应按照验收费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在验收过程中故意隐瞒问题或出具虚假验收报告，乙方应向甲方返还已收取的全部验收费用，并按照验收费用的[x]倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（