租赁合同租用协议

租赁合同租用协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有租赁相关标的物或服务的需求，甲方愿意提供相应的租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同租用协议：一、租赁标的物或服务的详细描述（一）租赁标的物1.名称：[租赁标的物具体名称，如房屋、设备、车辆等]2.规格型号：[详细描述租赁标的物的规格、型号等参数，例如房屋的面积、户型、朝向，设备的品牌、型号、技术参数等]3.数量：[明确租赁标的物的数量]4.质量状况：[描述租赁标的物的质量现状，如是否全新、有无损坏等情况，如有特殊质量标准应详细说明]（二）租赁服务内容1.服务项目：[若为服务租赁，详细列举服务项目，如设备维护保养服务、场地清洁服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准，例如设备维护保养的频率、场地清洁的卫生程度标准等]3.服务人员要求：[如有服务人员相关要求，如具备特定资质、工作经验等，在此详细说明]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期具体年月日]起。（二）结束日期至[结束日期具体年月日]止。（三）续租约定1.租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如30日]前书面通知甲方是否续租。2.若乙方未在规定时间内通知甲方不续租，且甲方未提出异议的，则本租赁合同自动延续[续租期限，如1年]。延续期间的租金及其他条款按照原合同执行。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.租金的调整：双方约定在租赁期限内，租金每[调整周期，如半年或一年]调整一次。调整幅度根据市场行情及租赁标的物情况协商确定，每次调整前[提前通知期限，如15日]，甲方向乙方发出书面通知。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付当月租金。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]（三）逾期支付的违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如万分之五]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15日]的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因导致的租赁标的物损坏、租金及其他费用拖欠等情况的权益。2.在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有租金、费用，并按照本合同约定交还租赁标的物且无损坏等违约情形后，甲方应在[退还押金期限，如10个工作日]内将押金全额无息退还给乙方。（三）押金扣除情形若乙方在租赁期间存在以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：1.租赁标的物损坏且乙方未按照本合同约定进行维修或赔偿的；2.拖欠租金、水电费、物业费等其他费用的；3.未经甲方书面同意擅自改变租赁标的物用途或结构的；4.违反本合同其他约定给甲方造成损失的。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[补足押金期限，如5个工作日]内补足押金，否则甲方有权采取进一步措施追究乙方责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁标的物的行为，有权要求乙方改正；在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回租赁标的物；如乙方逾期支付租金或其他费用，有权按照本合同约定收取逾期违约金；若乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏，有权要求乙方进行维修、更换或赔偿；法律法规及本合同约定赋予甲方的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求；对租赁标的物进行定期检查和维护（若有约定），确保租赁标的物的正常使用性能；在租赁期间，如租赁标的物出现故障或损坏，应及时进行维修（但因乙方故意或重大过失导致的除外）；尊重乙方对租赁标的物的合理使用权利，不得干涉乙方正常使用租赁标的物；法律法规及本合同约定甲方应履行的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式合理使用租赁标的物；要求甲方按照本合同约定对租赁标的物进行维修和保养；在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定交还租赁标的物；法律法规及本合同约定赋予乙方的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金、押金及其他费用；未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用；合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为；负责租赁标的物的日常保管和维护，如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任；在租赁期间，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动；租赁期限届满或本合同提前解除后，应在规定时间内将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）；法律法规及本合同约定乙方应履行的其他义务。六、租赁标的物的交付与返还（一）交付时间及方式1.甲方应在[交付时间具体年月日]前，将租赁标的物交付给乙方。2.交付方式为[交付方式具体描述，如现场交接、书面交接等]，双方应在交付时共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署相关交付文件。（二）返还要求1.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将租赁标的物返还给甲方。2.乙方返还的租赁标的物应保持完好状态（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行维修、更换或赔偿。3.乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并将租赁标的物恢复至交付时的状态。七、维修与保养（一）维修责任划分1.因甲方原因导致租赁标的物损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。2.因乙方原因导致租赁标的物损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁标的物损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据公平合理的原则分担。（二）保养约定1.双方约定，由[负责保养方，如甲方或乙方]对租赁标的物进行定期保养，保养周期为[保养周期，如每月或每季度]。2.保养内容包括但不限于[详细列举保养内容，如设备的清洁、润滑、调试等]。3.保养费用按照本合同约定执行，如无特殊约定，由负责保养方承担。八、保险（一）保险责任1.甲方应自行对租赁标的物购买[保险险种，如财产综合险等]，并承担保险费用。保险金额应不低于租赁标的物的价值，保险期限应涵盖整个租赁期限。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁标的物，如因乙方原因导致租赁标的物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。因乙方过错导致甲方无法获得保险理赔或保险理赔不足的部分，由乙方承担赔偿责任。（二）保险理赔1.若租赁标的物发生保险事故，甲方应在保险事故发生后的[通知期限，如24小时]内通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关资料进行理赔。2.保险理赔所得款项应首先用于弥补租赁标的物的损失及维修费用等，如有剩余款项应退还甲方。若保险理赔款项不足以弥补损失，不足部分按照本合同约定由责任方承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例，如万分之一]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期，如15日]的，乙方有权解除本租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维修或保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，应按照本合同约定承担逾期违约金及其他违约责任。2.若乙方擅自转租、转借租赁标的物或与他人共同使用，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[搬离期限，如5个工作日]内搬离租赁标的物，否则甲方有权采取进一步措施。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期返还违约金比例，如万分之五]向甲方支付逾期返还违约金。逾期超过[逾期返还宽限期，如15日]的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期返还违约金及因此遭受的损失。5.若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[协商期限，如30日]。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本租赁合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；法律规定的其他可以解除合同的情形。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[通知期限，如3日内]书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，视为送达。若通过快递发送，以快递回执显示的签收日期为准；若通过挂号信发送，以挂号信回执显示的收件日期为准；若通过电子邮件发送，以对方收到邮件的系统记录时间为准。（三）合同生效