抵帐房合同协议

抵帐房合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就以抵帐房方式清偿债务事宜达成如下协议：一、抵帐房基本情况（一）房屋位置抵帐房位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。（二）房屋面积该抵帐房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（四）房屋现状乙方保证该抵帐房目前无抵押、查封等权利受限情况，无拖欠物业费、水电费等相关费用，房屋交付时保持现状（如有附属设施设备，应一并保持交付时的正常使用状态）。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等及装修内容]。二、抵帐方式及价格（一）抵帐方式乙方以其名下位于上述位置的房屋作价抵偿所欠甲方的债务，双方确认该抵帐房的价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格为双方认可的抵偿债务的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）债务金额确认经双方核对确认，截至本协议签订之日，乙方共欠甲方债务本金为人民币[x]元，利息为人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。双方同意以本协议约定的抵帐房价值抵偿乙方所欠甲方的全部债务，债务抵偿后，双方之间基于该债务产生的债权债务关系即告消灭。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵帐房的相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务协助乙方办理与抵帐房相关的手续，提供必要的文件和信息，但因办理手续产生的费用按照本协议约定由乙方承担。在取得抵帐房所有权后，按照法律法规及本协议约定行使对房屋的各项权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理抵帐房相关手续过程中给予必要的协助。在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定配合完成房屋交接等事宜。2.义务保证对抵帐房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责办理抵帐房的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等）及相关费用（如评估费、公证费等）。办理产权过户手续过程中产生的应由甲方配合提供的文件、资料等，乙方应提前通知甲方，并确保甲方按时、准确提供。在本协议签订后[x]个工作日内，将抵帐房的相关资料（包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书等原件）交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，乙方应保证房屋内附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。在办理产权过户手续期间，未经甲方书面同意，不得擅自将抵帐房转让、出租、抵押或设置其他权利负担，否则乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将抵帐房交付给甲方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋的交付情况，包括房屋现状、附属设施设备清单等内容。2.乙方应向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续。五、产权过户（一）过户时间乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理抵帐房的产权过户手续，并在[x]个工作日内完成产权过户登记，将房屋产权登记至甲方名下。（二）过户手续办理1.乙方负责准备办理产权过户手续所需的全部文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时提交申请。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方的通知按时前往房地产管理部门办理相关手续。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求等原因需要甲方额外提供其他文件或资料的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内提供，否则因甲方原因导致产权过户手续延误的，责任由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与抵帐房相关的手续，或因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照抵帐房价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的抵帐房相关资料，同时甲方应按照抵帐房价值的[x]%向乙方支付违约金，乙方因本协议解除所遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）均由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时交付抵帐房或交付的房屋不符合本协议约定的，每逾期一日，乙方应按照抵帐房价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项（如有），同时乙方应按照抵帐房价值的[x]%向甲方支付违约金，甲方因本协议解除所遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）均由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照抵帐房价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的抵帐房相关资料，同时乙方应按照抵帐房价值的[x]%向甲方支付违约金，乙方因本协议解除所遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）均由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定，擅自将抵帐房转让、出租、抵押或设置其他权利负担，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为抵帐房价值的[x]%，同时乙方应按照抵帐房价值的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内消除权利瑕疵，恢复抵帐房的无权利负担状态，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项（如有），乙方还应按照上述约定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议首部所列地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的，责任由变更方承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方