房屋真石漆合同协议

房屋真石漆合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行真石漆施工，乙方具备从事真石漆工程施工的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋真石漆施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋真石漆工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容：对甲方房屋的外墙进行真石漆施工，包括但不限于基层处理、底漆施工、真石漆喷涂、罩面漆施工等全部施工工序，确保达到国家及地方现行相关质量验收标准，呈现出均匀、美观、耐候性良好的真石漆效果。（二）真石漆产品要求1.品牌及型号：采用[具体品牌]真石漆产品，型号为[具体型号]，该产品应符合国家环保标准及相关行业质量标准，具备良好的附着力、耐水性、耐候性、耐沾污性等性能指标。2.颜色及质感：颜色为[具体颜色]，质感为[具体质感要求，如仿大理石、仿花岗岩等具体描述]，乙方应提供不少于[x]种颜色样板供甲方确认，最终颜色以甲方书面选定的样板为准。（三）施工面积经双方现场测量及确认，本工程真石漆施工面积约为[x]平方米，最终结算面积以实际施工完成并经双方验收合格的面积为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务负责向乙方提供施工所需的水电接口，并承担施工期间水电费用。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，提供必要的施工条件，如协调周边居民关系等。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。对乙方提交的施工方案、施工进度计划等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延及相应的费用补偿。2.义务具备从事本工程真石漆施工的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺及施工期限组织施工，确保工程质量达到优良标准，按时完成施工任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。负责施工期间的成品保护工作，如因乙方原因造成已完成工程或其他物品损坏，由乙方负责修复或赔偿。工程竣工后，按照国家及地方相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程真石漆施工综合单价为每平方米人民币[x]元，工程总价款暂定为人民币[x]元，最终结算价款以实际施工面积乘以综合单价为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.进度款：乙方完成基层处理并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元。3.完工款：乙方完成真石漆喷涂及罩面漆施工并经甲方及监理单位初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元。4.验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算价款的[x]%。5.质保金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付乙方质保金，质保金金额为工程结算价款的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定提供施工条件，如水电供应中断、场地不具备施工条件等。甲方或监理单位下达的停工指令。其他非乙方原因导致的工期延误。2.乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方及监理单位，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延要求。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程真石漆施工质量应符合国家及地方现行相关质量验收标准，具体如下：1.基层处理应平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。2.底漆施工应均匀、无漏刷，附着力符合设计要求。3.真石漆喷涂应颜色均匀、颗粒分布一致，厚度符合设计要求，无流坠、起皮、透底等现象。4.罩面漆施工应光亮、平整，无气泡、裂纹等缺陷，耐沾污性良好。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及监理单位进行验收，经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后[x]天内组织相关人员进行验收。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺及施工期限进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方的权利义务终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（五）通知与送达双方在本合同中填写的联系方式即为各自的有效送达地址，任何一方按照本合同约定发出的通知、文件等均以书面形式通过快递、挂号信等方式送达对方。如一方变更联系方式，应提前[x]天书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（