租赁厂房合同协议模板

租赁厂房合同协议模板出租方（甲方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（乙方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房设施设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应保证所提供的厂房符合国家法律法规规定的租赁条件，具备正常使用功能。负责对厂房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。在租赁期间，如需对厂房进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用厂房。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁期间厂房内的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。不得擅自对厂房进行装修、改造或增设他物，如需装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。应妥善保管厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、厂房交付及返还1.交付：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将厂房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁厂房内的设施设备、门窗、水电线路等的日常维修和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现故障，乙方应及时维修，如乙方未及时维修，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如厂房及其附属设施设备出现紧急情况需要维修的，无论责任归属，双方均应积极采取措施进行维修，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同或提前收回厂房，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途、擅自对厂房进行装修改造或增设他物、损坏厂房及其附属设施设备等违约行为，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自转租、转借厂房或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方逾期返还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未返还，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。2.通知与送达：本合同双方确认的送达地址为各自有效的通讯地址。任何一方如变更通讯地址，应提前[x]日书面通知对方。如一方按照对方确认的通讯地址发送通知，无论对方是否签收，均视为已送达。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：___