租赁合同中口头协议

租赁合同中口头协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就以下标的物或服务达成口头租赁协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁物名称、规格、型号、数量等]2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确租赁用途]3.交付地点：[具体交付地点]4.服务内容（如有）：[若涉及服务，详细说明服务的具体内容、标准、要求等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物符合约定的使用用途，并在租赁期间承担维修责任，确保租赁标的物处于正常使用状态（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。3.甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如有）。4.在租赁期间，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照乙方实际使用期限退还相应租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。6.在租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造或增添的附属设施拆除，并恢复租赁标的物原状，如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、维修与保养1.租赁期间，租赁标的物的维修责任由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[合理维修期限]内进行维修，确保租赁标的物正常使用。2.乙方应合理使用租赁标的物，并负责日常的保养工作，如发现问题应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方提前收回租赁标的物，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若甲方违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律责任。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____