租房合同的补充协议

租房合同的补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议标的物及服务具体描述1.房屋位置本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋设施设备甲方应确保房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，包括但不限于：电器设备：[列举主要电器设备，如冰箱、空调、洗衣机、电视等，并注明品牌、型号及数量]；家具：[列举主要家具，如床、沙发、桌椅等，并注明品牌、材质及数量]；卫生设施：[包括马桶、淋浴设备、洗手盆等，并注明品牌及状况]；其他设施：[如门窗、水电线路、燃气管道等相关设施的状况说明]。乙方在租赁期间有权正常使用上述设施设备，但应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权依据相关约定追究乙方的违约责任。对房屋及设施设备享有所有权，但应保证乙方在租赁期间的正常使用。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，在租赁期限开始前将房屋及设施设备交付给乙方，并保证其符合约定的使用条件。负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现存在安全隐患或设施设备损坏，应及时进行修复或更换。但因乙方使用不当或故意造成的除外。如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。紧急情况下，可在确保不影响乙方正常生活的前提下，先行进入房屋，但事后应及时通知乙方。协助乙方办理与租赁房屋相关的事宜，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及设施设备。经甲方书面同意后，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定恢复原状或根据甲方要求进行补偿。在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。有权依据本补充协议及原合同的约定，在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前几天支付等]，其他费用包括但不限于[列举可能产生的其他费用，如水费、电费、燃气费、物业费等]。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如需转租，应提前[x]天通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如存在损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。协助甲方做好房屋的安全、卫生等工作，保持房屋整洁卫生。三、租金及其他费用1.租金调整租金按照原合同约定为每月人民币[x]元。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元，租金调整幅度为[x]%。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。2.其他费用乙方应按照实际使用情况支付水费、电费、燃气费、物业费等其他费用。水费、电费、燃气费等按照相关部门规定的收费标准计算，物业费按照[物业费收取标准及支付方式]支付。甲方应提供相关费用的缴费凭证给乙方，乙方应在收到缴费凭证后的[x]个工作日内支付相应费用。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限与原合同一致，租赁期满后，本补充协议自行终止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]天通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还房屋。五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本补充协议及原合同的同时，向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将房屋及设施设备交还甲方，且不存在违约行为及未结清的费用等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及设施设备等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本补充协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原约定履行。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并相应减少租金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如未按时支付租金及其他费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，应承担违约责任。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏房屋及设施设备的，应负责维修或赔偿。如乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担。乙方还应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本补充协议约定的其他条款，应按照约定向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充