投资建房协议合同

投资建房协议合同甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意投资建房，乙方具备建房相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（如有）。2.建房规模及要求建造房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。房屋户型及布局为[详细描述各楼层户型及房间布局]。建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]。房屋质量要求符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，抗震设防烈度为[具体度数]。装修标准：[详细说明内外装修的材料、工艺及质量标准，如外墙采用[外墙材料]，内墙采用[内墙材料]，地面采用[地面材料]等]。3.附属设施配套建设[x]平方米的车库，车库标准为[描述车库规格，如净高、宽度等]。建设庭院，庭院面积为[x]平方米，庭院内进行[简要描述庭院绿化及其他设施，如铺设草坪、设置休闲桌椅等]。安装给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等基础设施，确保房屋具备正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解建房资金的使用情况，要求乙方定期提供资金使用报表。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程延误或增加成本的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付投资款项。在法律法规允许的范围内，自主安排建房工程的施工进度、施工方案，但需提前通知甲方。按照本协议约定收取建房费用（如有）。2.义务负责办理建房所需的全部审批手续，确保建房工程合法合规进行。承担因手续不全导致的一切法律责任和经济损失。严格按照本协议约定的建房规模、质量要求、建筑风格及附属设施标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责采购建房所需的全部材料和设备，确保材料和设备符合质量要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前[x]天，通知甲方进行预验收，并根据甲方意见及时整改。工程竣工后，负责办理竣工验收手续，将竣工验收合格的房屋及相关资料交付给甲方。三、投资款项及支付方式1.投资款项总额甲方本次投资建房的款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在基础工程完工后[x]日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%；在主体结构完工后[x]日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%；在装修工程完工后[x]日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%。尾款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以乙方实际进场施工为准，但乙方应提前[x]天通知甲方。2.竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、房屋交付1.交付条件房屋通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋配套的附属设施如车库、庭院等全部完成并达到本协议约定标准。房屋的给排水、供电、供暖（如有）、燃气（如有）等基础设施正常运行。乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。2.交付时间工程竣工验收合格后[x]日内，乙方将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的数量、质量状况等内容。乙方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料一并交付给甲方。六、产权归属1.房屋建成后，产权归属按照以下方式确定：[详细说明产权归属情况，如归甲方单独所有、甲乙双方按份共有等，并说明具体份额]。2.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由[责任方]承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.因甲方原因导致工程延误或增加成本的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建房规模、质量要求、建筑风格及附属设施标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准。如因返工导致工程延误，每逾期一天，应按照本协议投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因无法达到约定标准，乙方应按照投资款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部投资款项，并按照投资款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应足额赔偿甲方损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商