房子改合同协议

房子改合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原房屋出售方签订了房屋买卖合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买房屋的相关权益转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带[车库/车位/花园等附属设施情况详细描述]。2.房屋权利状况甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的处分权，有权将其相关权益转让给乙方。甲方提供的原房屋买卖合同编号为[合同编号]，该合同约定的房屋购买价格为[人民币大写金额]元整（小写：￥[x]元），付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，目前房屋购买款项支付情况为[已支付金额及支付方式，剩余款项支付情况等]。3.房屋交付情况甲方承诺已按照原房屋买卖合同约定接收房屋，并已实际占有使用该房屋。房屋交付时的现状为[描述房屋交付时的装修、设施设备等状况]。若房屋交付后存在质量问题或其他需要整改的情况，由甲方负责与原房屋出售方沟通协调解决，并承担相应费用和责任，确保乙方受让该房屋后能够正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方配合办理相关房屋权益转让手续。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、权利限制情况、房屋质量问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证本协议约定转让的房屋权益合法有效，不存在任何法律障碍或纠纷，并承担因房屋权益瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋权益转让的相关手续，包括但不限于与原房屋出售方沟通协商、提供必要的文件资料、签署相关协议等，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方支付转让款项后，按照约定将房屋相关权益凭证及资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自与原房屋出售方变更房屋买卖合同的任何条款，不得再就该房屋与他人进行交易或设定其他权利负担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实有效的房屋权益及相关资料。在支付转让款项并完成相关手续后，有权取得该房屋的相关权益，并按照本协议约定使用和处分该房屋。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理房屋权益转让的相关手续，提供必要的文件资料，签署相关协议等，所需费用由[具体承担方]承担。在接收房屋及相关权益后，按照法律法规及本协议约定使用和维护房屋，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能和价值。承担因受让该房屋权益而产生的一切税费及其他相关费用，按照法律法规规定履行纳税义务。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的房屋权益转让款为人民币大写金额[x]元整（小写：￥[x]元）。该转让款包含甲方购买该房屋已支付的款项及乙方基于受让该房屋权益应向甲方支付的合理对价，涵盖了房屋购买价格、可能产生的交易费用补偿等所有费用。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币大写金额[x]元整（小写：￥[x]元）。在甲方与原房屋出售方办理完成房屋权益变更手续，并取得新的房屋产权证明或相关权益凭证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币大写金额[x]元整（小写：￥[x]元）。剩余转让款人民币大写金额[x]元整（小写：￥[x]元），在房屋实际交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内支付完毕。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币大写金额[x]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋权益转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自与原房屋出售方变更房屋买卖合同条款或就该房屋与他人进行交易或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在办理房屋权益转让手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理完成的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、原房屋买卖合同复印件、房屋产权证明文件复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的