房屋合同抵押协议

房屋合同抵押协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方存在[具体业务往来简述，如债权债务关系等]，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：坐落于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋所有权证号：[具体权证号码]。5.房屋现状：房屋目前[是否存在租赁、是否有其他权利受限情况等详细说明]。二、抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括但不限于甲方与乙方之间因[具体业务往来简述]所产生的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他应付款项。2.上述抵押担保范围如有变更，双方应另行签订书面协议进行确认。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在乙方未履行到期债务或发生本协议约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权要求乙方配合办理与抵押相关的手续，包括但不限于抵押物的评估、登记等手续，由此产生的费用由乙方承担。有权监督抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务妥善保管乙方提供的与抵押物有关的证明文件及其他资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私信息。在实现抵押权后，如抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定妥善保管抵押物相关资料。在履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法、完整、有效的所有权或处分权，抵押物不存在任何争议、纠纷或其他权利受限情况。如因乙方原因导致抵押物存在瑕疵或权利争议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定按时足额履行主债务及其他相关义务，如未能履行，应承担违约责任，并积极配合甲方实现抵押权。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的价值不低于签订本协议时的价值。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取一切合理措施防止损失扩大或恢复抵押物价值。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致抵押物价值进一步减少或无法实现抵押权的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与抵押相关的登记、变更、注销等手续，并承担相关费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能在约定时间内办理完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.抵押登记期限自登记之日起至主债权诉讼时效届满之日止。在抵押登记期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自办理抵押物的转让、赠与、再抵押等可能影响甲方抵押权实现的行为。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额履行主债务或其他相关义务，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并承担甲方为实现债权所支付的一切费用。2.若乙方违反本协议关于抵押物的保管、维护、使用等规定，导致抵押物价值减少或存在权利瑕疵，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方指定的期限内履行上述义务，甲方有权提前实现抵押权。3.若甲方违反本协议约定，擅自泄露乙方的商业秘密或个人隐私信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议的任何条款，违约方应承担对方为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________