租场地协议合同

租场地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地具体地址]，该场地所在建筑物的具体楼层为[x]层，场地编号为[x]。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、经营店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边场地租金变化情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付场地租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性，确保乙方能够正常使用该场地进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将场地交付给乙方使用，并确保场地符合约定的使用条件。甲方负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致场地损坏或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，在租赁期限内享有场地的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对场地进行维修、保养等。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。因乙方擅自改变场地用途导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应合理使用场地及其附属设施、设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致场地及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁场地内发生的一切纠纷、事故等，由乙方自行承担责任。乙方应按时缴纳场地使用过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。如逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及其附属设施、设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、场地的维修与保养1.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责租赁场地内自用部分的设施、设备的维修、保养。如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应及时修复或更换。2.甲方维修责任：对于场地的共用部分及甲方负责的设施、设备，甲方应定期进行检查和维护。如出现损坏，甲方应及时维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况后，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，再及时通知对方。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除时，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.甲方解除权：若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天仍未支付的。擅自改变场地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自将场地转租、转借或与他人合作经营的。利用场地从事违法违规活动，给甲方造成损失的。严重损坏场地及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。因乙方原因导致场地无法正常使用，影响甲方利益的其他情形。3.乙方解除权：若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，逾期超过[x]天的。提供的场地存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。未经乙方同意，擅自对场地进行重大改造或改变场地结构，影响乙方正常经营的。因甲方原因导致乙方无法在场地内正常开展经营活动，给乙方造成重大损失的。4.解除合同的程序：一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.违约赔偿的范围：违约赔偿范围包括但不限于租金损失、场地空置损失、装修损失、经营损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。4.生效日期：本合同自双