整栋楼房转包协议合同

整栋楼房转包协议合同甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]整栋楼房，乙方有意承接该楼房的转包项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就整栋楼房转包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[楼房具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。楼房结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家相关标准和规范要求。楼房内部设施包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯（如有）、通风系统等，均已具备正常使用功能，但乙方应自行检查确认各系统的运行状况。2.转包范围甲方将整栋楼房的经营权及相关权益转包给乙方，转包范围涵盖楼房的全部空间，包括但不限于室内、室外场地及附属设施。乙方有权根据自身经营需求对楼房进行合理使用与安排，但不得违反法律法规及本协议约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对楼房的使用和经营行为，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对转包的整栋楼房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在转包期间能够正常行使经营权。向乙方提供楼房的相关产权证明文件、建筑图纸、设备设施清单等资料，协助乙方办理与楼房经营相关的手续（如有需要）。在转包期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方对楼房的正常使用和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在转包期限内，按照本协议约定自主经营整栋楼房，包括但不限于自主决定楼房的用途、出租、转租等经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持，如资料提供、手续办理等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包费用。合法使用整栋楼房，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变楼房的主体结构和用途。如需对楼房进行装修、改造或增设设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造等行为应符合相关法律法规及建筑安全标准。负责楼房的日常维护、保养和管理，确保楼房及其附属设施设备处于良好的运行状态。因乙方使用、管理不善导致楼房及设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规，做好楼房的环保和消防工作，确保经营活动符合相关要求。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将楼房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该转包费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转包费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在楼房交接完成之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、楼房交接1.交接时间双方应在本协议签订且乙方支付定金后的[x]个工作日内，办理楼房交接手续。如因甲方原因导致延迟交接，每逾期一日，甲方应按照转包费用的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟交接，每逾期一日，乙方应按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转包费用的[x]%支付违约金。2.交接内容双方应共同对楼房的现状进行检查和确认，包括但不限于楼房的外观、内部结构、设施设备运行状况等，并制作详细的交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交楼房的相关产权证明文件、建筑图纸、设备设施清单、维修记录等资料。甲方应确保在交接前楼房的水、电、气等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责补缴。交接完成后，楼房的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、转包期限1.转包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转包期限届满前，乙方如需继续转包，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续约的，本协议期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证楼房产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转包费用，并按照转包费用的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或未按照本协议约定提供协助和支持，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已使用楼房的期间，应按照本协议约定的转包费用标准向甲方支付费用。若乙方违反本协议约定，擅自改变楼房用途、主体结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定对楼房进行维护、保养和管理，导致楼房及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。若乙方未在转包期限届满或本协议提前解除后按照约定将楼房及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日