邻里建房协议合同

邻里建房协议合同甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因[建房具体原因]需要在[建房地点]进行房屋建设，乙方同意甲方在合理范围内进行施工，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：甲方建房地点位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体相邻情况]，西至[具体相邻情况]，南至[具体相邻情况]，北至[具体相邻情况]。2.建房规模及要求：甲方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，包括但不限于基础承载能力、抗震设防要求等。房屋外观应与周边环境相协调，不得对相邻房屋的采光、通风、排水等造成不利影响。3.施工内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工程内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及规划许可进行房屋建设施工。在施工过程中，有权要求乙方按照施工规范和质量要求进行施工。2.义务负责办理房屋建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。如因甲方未办理相关手续导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房费用。向乙方提供施工现场的原始地形地貌资料，并协助乙方做好施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作。对乙方的施工进行监督检查，如发现乙方施工不符合质量要求或施工安全规范，有权要求乙方立即整改。在建房过程中，如因甲方原因导致第三方对乙方提出索赔或造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照国家及当地相关建筑规范、安全标准以及本协议约定的建房规模、要求和施工内容进行施工，确保工程质量和施工安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划，并提前通知甲方。合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，减少对周边居民的影响。如因特殊情况需要在休息时间施工的，应提前取得甲方及相关部门的同意。负责施工现场的管理，包括施工材料的堆放、机械设备的停放等，保持施工现场的整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，不得随意堆放。在施工过程中，如发现施工现场存在地下管线、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门。按照本协议约定的时间完成房屋建设施工任务，并在竣工后及时通知甲方进行验收。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照建房费用的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、建房费用及支付方式1.建房费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何原因进行调整。2.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋全部工程完工并经相关部门验收合格交付甲方使用后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应建立质量保证体系，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。基础工程、主体结构工程验收时，应邀请具有相应资质的质量检测机构进行检测，检测费用由[承担方]承担。如检测结果不符合质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告和资料后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自变更建房规模、要求或施工内容，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工期间的人员工资、机械设备租赁费用、材料损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建设施工任务，每延误一天，应按照建房费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方所建房屋质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房费用，同时乙方应按照建房费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房费用，同时乙方应按照建房费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：____