桩基房屋转让协议合同

桩基房屋转让协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处桩基房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，宗地面积为[x]平方米。2.房屋状况：该房屋为[房屋结构，如框架结构]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。房屋现状为[详细描述房屋现状，如已装修程度、是否有附属设施等]。3.土地性质：该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该桩基房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施、土地使用权等一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[办理房屋产权过户手续日期]前，办理银行贷款（如需要）并支付至甲方指定账户；若乙方无需办理银行贷款，则应在[办理房屋产权过户手续日期]前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划变更等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，依法取得该房屋的所有权及土地使用权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理要求。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋交付时的状况与本协议签订时的状况一致（除本协议约定的合理变化外），包括但不限于房屋结构完整、门窗完好、水电设施正常运行等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的交接情况。乙方在接收房屋后，应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。如因甲方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期付款或不配合办理相关手续等，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、土地使用证复印件、房屋现状照片等。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年___