房建协议合同

房建协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋建设工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方确认的工程变更为准。房屋各部分详细规格及要求：基础部分：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，基础埋深[具体深度]，基础混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋型号及规格]。主体结构部分：墙体采用[墙体材料，如空心砖等]砌筑，厚度为[具体厚度]；梁、板、柱混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋配置按照设计图纸要求执行。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材型号及规格]，屋面保温材料采用[保温材料名称及规格]。内外墙装饰部分：外墙采用[外墙装饰材料及做法，如真石漆等]，内墙采用[内墙装饰材料及做法，如乳胶漆等]。水电安装工程：包括室内给排水系统、电气照明系统、弱电系统（如有）等的安装，具体要求按照国家现行相关标准及设计图纸执行。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更等因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应根据合同工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照经甲方审核确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、工程质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更、不可抗力等因素导致工程变更外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料后，甲方支付至合同总价的[竣工付款比例]。工程竣工验收合格满[质保期期限]年，如无质量问题，甲方在扣除质保金后将剩余款项一次性支付给乙方。质保金为合同总价的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的水电接口，并保证施工期间水电供应的正常。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协调处理施工过程中与周边环境及相关部门的关系，为乙方施工创造有利条件。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。如因甲方提供的图纸及资料有误或变更导致工程变更、工期延误及经济损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因自身原因导致的工程质量问题的返工、整改费用及损失。按照合同工期制定详细的施工进度计划，并确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的经济损失。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，做到工完场清。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部图纸及资料完整移交给甲方。按照国家有关规定及合同约定为施工人员购买足额的社会保险及意外伤害保险，并承担相关费用。如因乙方未购买保险导致施工人员发生伤亡事故或其他损失的，由乙方承担全部责任。七、材料设备供应1.本工程所需的全部材料、设备均由乙方负责采购。乙方应确保所采购的材料、设备符合国家现行标准及设计要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。2.乙方在材料、设备采购前，应将采购计划及样品提交给甲方审核，经甲方确认后方可采购。如甲方对材料、设备的品牌、规格、型号等有特殊要求的，乙方应按照甲方要求进行采购。3.乙方应对采购的材料、设备进行检验和试验，合格后方可用于工程施工。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或经济损失的，由乙方承担全部责任。八、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要提出工程变更。甲方提出工程变更的，应提前通知乙方，并提供相关变更图纸及资料。乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.工程变更引起工期变化的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方工程变更通知后的[变更工期通知期限天数]天内，向甲方提交因工程变更导致的工期变化报告，经甲方确认后调整工期。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[竣工资料提交期限天数]天内将工程竣工结算报告及完整的结算资料提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后的[结算审核期限天数]天内进行审核，并出具审核意见。如双方对审核结果有异议的，可协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、质量保修1.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质量保修范围包括本工程承包范围内的全部工程内容。2.在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定及合同约定履行质量保修义务。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[保修期限天数]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修或维修质量不符合要求的，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应在接到甲方通知后的[质保期届满后续通知期限天数]天内对工程进行回访，如发现质量问题，乙方仍应负责维修，但甲方应按照实际发生的维修费用向乙方支付费用。十一、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工或履行其他合同义务的，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1