房产转让合同解除协议

房产转让合同解除协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房产转让合同日期]签订了《房产转让合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，原因为：[详细说明解除合同的原因，如双方对房产价格、交付条件等重要条款协商不一致等]。二、标的物及服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房产配套设施包括但不限于：[详细列举房产附属的设施设备，如停车位、储藏室等情况]。2.服务相关在原合同履行过程中，双方涉及的服务事项包括但不限于：甲方协助乙方办理房产过户手续，提供相关房产资料及配合办理相关手续等；乙方按照约定支付购房款项及相关费用等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方返还因履行原合同而取得的与房产相关的文件资料，包括但不限于房产产权证书、购房款支付凭证等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。义务向乙方退还已收取的购房款项。具体退还金额及方式如下：乙方已支付的购房款共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]）。协助乙方办理与房产转让相关的注销手续，包括但不限于解除房产转让合同备案等手续。甲方应在收到乙方退还的房产相关文件资料后[x]个工作日内，向相关部门提交解除备案申请，并积极跟进办理进度，确保注销手续顺利完成。承担因解除原合同而产生的相关税费（如有）。按照国家法律法规及相关政策规定，明确应由甲方承担的税费项目及金额，并及时足额缴纳。保证对该房产享有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，并向乙方提供相关证明文件。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项，并协助办理相关解除手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务向甲方返还因履行原合同而取得的与房产相关的文件资料，包括但不限于房产产权证书、购房款支付凭证等。乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，将上述文件资料以邮寄或当面交付的方式交还给甲方（交付地址为[甲方联系地址]）。如因乙方原因逾期返还，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。配合甲方办理与房产转让相关的注销手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关申请表格等。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，积极配合办理相关手续，如因乙方原因导致注销手续延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。承担因解除原合同而产生的乙方自身应承担的相关税费（如有）。按照国家法律法规及相关政策规定，明确应由乙方承担的税费项目及金额，并及时足额缴纳。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付未退还金额[x%]的违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付自乙方支付购房款之日起至实际退还之日止的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房产相关文件资料或配合办理注销手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付购房款总额[x%]的违约金，同时乙方应返还甲方已退还的购房款项，并按照银行同期贷款利率支付自甲方退还购房款之日起至乙方实际返还之日止的利息。3.如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]