旧房出售合同协议模板

旧房出售合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[旧房详细地址]的旧房一套（以下简称"该旧房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该旧房建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在层数为[地上层数/地下层数]，所在楼栋总层数为[总层数]，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地取得方式为[出让/划拨等]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、地下室、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫装修标准等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该旧房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该旧房及附属设施的全部价款，双方不再因任何原因调整价格（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该旧房，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该旧房，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，该尾款由资金监管账户划转至甲方账户或由甲方自行支取。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该旧房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供该旧房的相关产权证书、土地证书及其他相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按照法律法规的规定缴纳。在本合同约定的交房时间前，腾空该旧房，并保持房屋及附属设施的完好（正常损耗除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够顺利使用该旧房。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该旧房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责修复或承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该旧房交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（正常损耗除外），附属设施齐全且能正常使用。甲方应结清交付前该旧房所产生的水、电、气、物业等所有费用。3.交付手续：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施情况、相关费用结清情况等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商调整费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该旧房，无权要求甲方返还定金，同时应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订