预租合同协议

预租合同协议甲方（预租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有预租特定标的物或服务的需求，乙方拥有相应的标的物或提供相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预租合同协议：一、预租标的物或服务的具体描述1.标的物详情名称：[具体标的物名称]位置：[详细地址]面积：[建筑面积或使用面积，具体单位及数值]用途：[明确约定标的物的使用用途，如办公、居住、商业经营等]现状：[描述标的物目前的状态，如毛坯、已装修、设备设施配备情况等]2.服务内容（若为服务预租）服务项目：[详细列举服务的具体内容，如物业管理服务、设备维护服务、场地清洁服务等]服务标准：[明确各项服务应达到的质量标准和要求，例如保洁服务应每天定时清扫，垃圾及时清运等]二、预租期限1.预租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.双方应在预租期限届满前[x]个月内，就续租事宜进行协商。若协商一致，可另行签订租赁合同；若未达成续租协议，乙方有权在预租期限届满后收回标的物，甲方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准预租期间，甲方应按照每月/每季度/每年[具体租金金额]的标准向乙方支付租金。租金金额总计为[租金总额]。租金标准的调整：双方约定每[x]年根据市场行情及物价指数等因素对租金进行调整。调整幅度为上一租赁期租金的[x]%。租金调整前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至乙方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。若因甲方支付方式导致乙方未能按时收到租金，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，并按照逾期支付金额的[x]%/日向乙方支付违约金。四、押金1.为确保甲方在预租期间遵守本协议约定，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付押金，押金金额为[具体押金金额]。2.预租期限届满或本协议提前解除后，如甲方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，乙方应在甲方交还标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还甲方。3.若甲方在预租期间存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，以弥补乙方的损失。扣除后押金仍有剩余的，乙方应将剩余部分退还甲方；若押金不足以弥补乙方损失的，甲方应在乙方通知后[x]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在预租期限内，甲方有权按照本协议约定使用标的物或接受乙方提供的服务。对乙方违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金及押金。合理使用标的物或接受乙方提供的服务，不得擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物及乙方提供的服务设施设备。如需对标的物进行装修、改造或增添设备设施，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增添设备设施的费用由甲方自行承担，租赁期满或协议提前解除时，甲方不得拆除已装修、改造或增添的设备设施，应无偿留给乙方。遵守国家法律法规及标的物所在地的物业管理规定，按时缴纳因使用标的物而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。在预租期限届满或本协议提前解除后，如期交还标的物，并保证标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对甲方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。在预租期限内，乙方有权根据法律法规及实际情况对标的物进行必要的维护、修缮，但应提前通知甲方。因维护、修缮给甲方使用标的物造成不便的，乙方应采取相应的措施减少对甲方的影响。2.义务按照本协议约定的时间将标的物交付给甲方使用，并保证标的物符合本协议约定的状态及使用要求。在预租期限内，对标的物及乙方提供的服务设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方正常使用标的物或接受服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进入甲方使用的标的物区域，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。协助甲方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物及乙方提供的服务设施设备，甲方应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，甲方应按照标的物评估价值或设施设备重置价格的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的用途使用标的物或接受服务，乙方有权要求甲方改正，并可按照租金总额的[x]%向甲方收取违约金。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在预租期限届满或本协议提前解除后，未如期交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，乙方有权自行收回标的物，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将标的物交付给甲方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对标的物及服务设施设备进行维护、修缮，导致甲方无法正常使用标的物或接受服务，乙方应及时修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自干涉甲方正常使用标的物或接受服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法继续使用标的物或接受服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方