租冷库签协议合同

租冷库签协议合同合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有冷藏货物的需求，甲方拥有可供出租的冷库设施及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁冷库的位置、面积及设施1.甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米。2.冷库配备有先进的制冷设备，包括但不限于压缩机组、蒸发器、冷凝器等，确保库内温度可稳定控制在[最低温度][最高温度]范围内。3.冷库内部设有多层货架及货物堆放区域，照明系统良好，通风条件符合行业标准，以满足乙方货物存储的要求。（二）配套服务1.甲方负责冷库的日常维护、保养及维修工作，确保制冷设备正常运行，库内温度稳定。定期对冷库进行巡检，及时处理设备故障及安全隐患。2.提供24小时监控服务，确保冷库的安全与货物的存储安全。监控录像保存期限不少于[x]天，以便乙方随时查阅。3.根据乙方需求，协助乙方进行货物的出入库操作，提供必要的搬运工具及人员支持。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金按照每月每平方米[x]元计算，乙方每月应支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金自租赁期限开始之日起计算，乙方应于每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，有权根据市场情况及自身经营需要，对冷库的租金标准进行合理调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库及相关配套服务。负责冷库的维修、保养及安全管理工作，确保冷库设施正常运行，符合国家安全标准，保障乙方货物的安全存储。不得擅自提前终止本合同，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前终止合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方妥善处理货物存储事宜。为乙方提供必要的协助与支持，配合乙方进行货物的出入库操作及其他与租赁相关的工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用冷库及相关配套服务。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保冷库设施正常运行。在租赁期满或合同终止后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及相关设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备所需费用由乙方自行承担，改造或增设后的设备归乙方所有，租赁期满后乙方应负责拆除并恢复原状。严格遵守国家法律法规及甲方制定的冷库使用管理制度，安全合理地存储货物。不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如因乙方原因导致冷库设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责货物的出入库管理及安全保卫工作，确保货物的安全。在租赁期限内，自行承担货物存储期间的一切风险，包括但不限于货物的损坏、丢失、变质等。租赁期满或合同终止后，应在[搬离期限]个工作日内将冷库腾空并交还给甲方，如逾期未搬离，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库及相关配套服务，应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致冷库设施无法正常运行，影响乙方货物存储的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担因此给乙方造成的损失；如因甲方原因导致乙方货物损坏、变质或丢失的，甲方应按照货物价值的[x%]向乙方支付赔偿金。3.若甲方擅自提前终止本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致冷库设施无法正常运行，影响甲方其他租户使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权要求乙方立即清理，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方存放危险物品导致冷库设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的损失、第三方的损失以及因此产生的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后及时腾空并交还给甲方冷库，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理冷库内的货物，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲