拆迁签协议还是合同

拆迁签协议还是合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、设备等，如地面铺设[材质]地板，墙面为[装修方式]，安装有[电器设备名称及数量]等]。2.附属物情况乙方房屋附属物包括[附属物详细清单，如附属用房[面积]平方米，围墙[长度]米，水井[数量]口，树木[品种及数量]等]。二、拆迁补偿方式及补偿金额1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋及附属物的价值补偿、因拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切与拆迁相关的费用。2.具体补偿明细房屋补偿：根据评估机构出具的评估报告，乙方房屋价值补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿：附属用房补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；围墙补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；水井补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；树木补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）等，附属物补偿总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[x]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际安置时间超过预计期限，甲方将按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋用途为[经营/生产等]，经评估，甲方应向乙方支付停产停业损失费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体计算依据为[详细说明停产停业损失的计算方法和依据]。三、付款方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋并交付甲方拆除。有权对乙方提交的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁手续办理而产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在拆迁过程中，应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准支付临时安置补助费等费用。对甲方提供的拆迁补偿方案及相关文件资料有知情权。2.义务按照本协议约定的时间腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的原有结构和设施完好，不得故意损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用权证明、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等与拆迁补偿相关的资料，并对资料的真实性、合法性负责。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，协助甲方办理相关手续。五、房屋交付及拆除1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付甲方。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[x]个工作日内开始拆除房屋；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.拆除房屋过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。因甲方拆除房屋行为导致第三方人身或财产损害的，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因拆迁延误而产生的全部损失（包括但不限于增加的拆迁成本、因延误导致的建设项目损失等）。3.如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方给予的拆迁补偿与实际情况不符，乙方应退还甲方多支付的补偿款，并按照多支付金额的[x]倍向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋评估报告、附属物清单及评估报告、乙方提供的相关资