租房签合同还是协议

租房签合同还是协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费。2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。3.燃气费：燃气费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照燃气供应部门规定的时间和方式及时缴纳燃气费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害房屋结构及其他业主利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的房屋恢复原状。6.乙方应在租赁期满或合同解除后______天内将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修或改造房屋、损坏房屋及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日