联建房出售协议合同

联建房出售协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该联建房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.房屋配套设施：水、电、气已接通至房屋所在地，乙方可根据相关规定自行办理开户手续。房屋配备有[列举其他配套设施，如门窗类型、卫生设施等]。4.土地性质：该联建房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方保证已取得该土地的合法使用权益，并有权对该房屋进行出售。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付并办理相关产权手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付时，保证房屋符合本协议约定的交付条件，向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自愿承担因购买该房屋可能存在的风险。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。水、电、气等配套设施已正常开通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任按照本协议约定执行。五、产权办理1.甲方应在房屋交付后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。3.办理产权登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行付款义务，并按照本协议约定承担违约责任。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照本协议约定承担违约责任。3.如因一方原因导致本协议无法履行或解除的，违约方应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议