盖房合同协议几年过期

盖房合同协议几年过期甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的盖房施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.房屋层数：[层数]层。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋施工内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工项目以施工图纸及双方确认的工程清单为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量符合标准。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、工程变更等文件及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出工程变更，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。对甲方提供的施工资料及现场条件进行审查，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务具备相应的施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照国家相关规范、标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，按照合同约定及相关规定提交竣工资料，并负责办理竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任，及时响应甲方的维修通知并进行维修。三、工程款支付1.合同总价：本合同盖房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x]%。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质保金：合同总价的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[x]天内竣工。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任。3.质保期：质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定承担保修责任。质保期届满后，乙方应继续提供售后服务，甲方可根据实际情况支付一定的服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因提供的施工资料不真实、不完整或未及时协助乙方办理相关手续等原因导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工图纸及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签