房租转让协议电子合同

房租转让协议电子合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转让协议电子合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等）。该房屋附带设施设备情况如下：（详细列举房屋内的家具、家电、装修装饰等附属物品，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、沙发______套、衣柜______个等，如有特殊装修或设施需详细说明）2.租赁期限及租金情况原租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原租赁合同约定的租金为每月人民币______元，租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付等）。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用房屋的权利、按照约定方式获取租赁房屋相关权益的权利等）全部转让给乙方。甲方将其在原租赁合同中应履行的义务（包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等）全部转让给乙方。甲方应确保其有权转让本协议项下的权利义务，且转让行为已取得房东的书面同意（如原租赁合同约定转让需房东同意）。若因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定，在原租赁合同剩余期限内使用租赁房屋，并享有甲方转让的相关权益。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向房东支付租金及相关费用。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在本协议签订后______日内，与房东重新签订补充协议（如有必要），明确乙方在原租赁合同中的权利义务承继情况，并确保房东知晓本协议的转让事宜。三、租金及费用支付1.租金支付自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间，将租金支付至房东指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向房东支付违约金。逾期超过______日的，房东有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.其他费用租赁期间，因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方按照相关规定自行承担，并按时缴纳至相关部门或机构。若乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后______日内完成房屋交接手续。2.交接内容甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点检查，确保房屋及附属设施设备的数量、质量与本协议约定一致。甲方应向乙方提供原租赁合同、房屋钥匙、水电燃气卡等相关资料及物品。交接过程中，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，由甲方负责修复或补充。3.交接确认房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为确认房屋交接情况的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，或因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照约定时间与乙方完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照本协议转让金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，或未按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施设备，或未按照约定时间与房东重新签订补充协议（如有必要），乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金人民币______元，并按照本协议转让金额的______%向甲方支付赔偿金。3.违约赔偿范围违约方承担的赔偿责任应包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、传真等）送达至本协议首部约定的联系地址。一方变更联系地址的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由该方承担不利后果。4.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。甲方（签字/电子签名）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/电子签名）：________