转卖鱼塘合同协议书

转卖鱼塘合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘（以下简称"该鱼塘"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该鱼塘。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转卖鱼塘事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置：该鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.鱼塘面积：经双方测量确认，该鱼塘面积约为[x]亩。3.鱼塘现状：该鱼塘目前的养殖状况为[简要说明鱼塘内养殖的鱼类品种、数量及养殖规模等情况]，鱼塘周边配套设施包括[列举鱼塘周边现有的基础设施，如进水口、排水口、堤坝等设施的状况]。4.附属设施：与该鱼塘相关的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋、仓库、增氧设备、投饵机等，并说明其数量、规格及使用状况]，以上附属设施随鱼塘一并转卖给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该鱼塘的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含鱼塘及附属设施的转让费用，以及甲方因该鱼塘所享有的一切权益，乙方无需另行支付其他任何费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完鱼塘相关手续（包括但不限于产权变更登记、经营许可变更等，若有）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在鱼塘实际交付之日起[x]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取鱼塘转让款。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该鱼塘拥有合法的处分权，有权将其转卖给乙方，且该鱼塘不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该鱼塘的现状，包括但不限于养殖历史、水质情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该鱼塘相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。在乙方支付完首付款后，按照本协议约定的时间和条件将鱼塘及附属设施交付给乙方，并确保交付时鱼塘及附属设施的现状与本协议约定一致。交付前，甲方应负责清理鱼塘内的养殖物，并处理好与鱼塘相关的其他事务。在鱼塘交付后，协助乙方处理因鱼塘交接而产生的相关问题，如与周边相邻方的关系协调等，但乙方应承担因此产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该鱼塘及附属设施的所有权，并有权自主经营和管理。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策的要求，合法经营和使用该鱼塘，不得从事违法违规活动。在接收鱼塘及附属设施后，负责承担鱼塘的日常维护、管理费用以及相关税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议履行过程中，尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得损害他人利益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、鱼塘交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，将鱼塘及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对鱼塘及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.手续办理：若该鱼塘涉及产权登记或其他相关手续的，甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，确保乙方能够合法取得该鱼塘的所有权及相关权益。办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应在接收鱼塘后，按照相关法律法规及政策的要求，及时办理与鱼塘经营相关的许可证、执照等手续，甲方应予以必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付鱼塘及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报鱼塘的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项。若甲方无法保证对该鱼塘拥有合法的处分权，导致乙方无法取得该鱼塘的所有权或因产权纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变鱼塘的用途或从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________