物流租房合同协议

物流租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因物流业务发展需要，需租赁房屋作为物流运营场所，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋具体位置的详细描述为：[详细门牌号、楼层、房间号等信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于物流业务经营，包括但不限于货物存储、分拣、配送等相关物流活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行物流业务经营。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并确保房屋符合正常使用条件。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的物流业务经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营物流业务。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。乙方应做好房屋的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，应按照本合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现需要维修的事项，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借房屋所得收益归甲方所有。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应及时书面通知对方，并在通知中明确解除合同的原因及解除时间。通知送达对方时，合同即行解除。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，应签订书面协议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订