房产居间合同协议范本

房产居间合同协议范本甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，共有分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋权属情况：[产权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，是否已设定抵押：[是/否]，如有抵押，抵押权人及抵押金额等情况为[详细说明]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找、提供并协助甲方与房屋出卖人（以下简称"卖家"）就上述房产进行洽谈、协商，促成甲方与卖家签订房屋买卖合同。2.协助甲方了解房屋交易相关政策、法规及程序，提供必要的咨询服务。3.协助甲方与卖家办理房屋买卖合同的签订、公证等手续（如需）。4.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同办理过户登记、协助办理房屋交接等事宜。5.在整个交易过程中，为甲方提供必要的协调和沟通服务，及时向甲方反馈交易进展情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓房屋交易的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权拒绝与卖家签订房屋买卖合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实提供与房屋交易相关的个人信息、购房需求及意向价格等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料，及时参与房屋交易过程中的各项活动，包括但不限于与卖家洽谈、签订合同、办理过户等手续。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照本协议约定支付剩余居间服务费用。有权根据甲方提供的信息及需求，为甲方寻找合适的房屋，并向甲方推荐卖家及房屋相关情况。2.义务按照本协议约定，为甲方提供全面、准确、及时的居间服务，尽力促成甲方与卖家签订房屋买卖合同。对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息、交易需求及其他商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实介绍房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、房屋现状等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在居间服务过程中，积极协调甲方与卖家之间的关系，促进双方达成一致意见，及时解决交易过程中出现的问题。协助甲方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为固定费用，不因房屋交易价格、交易方式等因素的变化而调整。（二）支付方式1.定金支付：甲方在与乙方签订本协议时，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款支付：在甲方与卖家签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋所有权证后，甲方应向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定居间服务费用的[x]%向乙方支付因违约而给乙方造成的损失赔偿。2.若甲方因自身原因拒绝与卖家签订房屋买卖合同，或在签订合同后擅自解除合同，导致乙方无法完成居间服务并收取全部居间服务费用的，甲方应按照本协议约定居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、公证费等。3.若甲方在房屋交易过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未促成甲方与卖家签订房屋买卖合同、提供虚假信息等，乙方应向甲方返还已收取的居间服务费用，并按照本协议约定居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因未成功交易而遭受的损失，包括但不限于购房定金损失、已支付的其他费用损失等。2.若乙方泄露甲方个人信息、交易需求及其他商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在居间服务过程中存在故意或重大过失，导致房屋交易无法完成或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关资料、交易流程说明等。甲方（签字/盖章）：____________________