要有合同有协议

要有合同有协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除合同。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋并交还给甲方，保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修与保养。如发现附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于房屋及附属设施设备的正常损耗维修费用，双方可根据实际情况协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，甲方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施等，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。如乙方提前解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除条件成就：如出现本合同约定的解除条件，一方有权通知另一方解除合同。3.法定解除：如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。4.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[x]日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。