泰州拆迁协议合同

泰州拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于泰州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于泰州市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.土地该房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限等要求，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地使用证明等资料。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择安置房屋的位置、户型等（如适用安置房屋的情况）。在拆迁过程中，有权要求甲方保障其合法权益，如对拆迁补偿标准、安置方案等提出异议并要求协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理相关拆迁手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明等资料。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属设施，不得改变房屋用途，不得转让、出租房屋等。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照泰州市相关拆迁补偿标准，经评估确定为人民币[x]元。附属设施补偿费：对房屋内附属设施进行评估，共计补偿人民币[x]元。土地补偿费：按照土地性质及相关规定，补偿人民币[x]元。搬迁补助费：根据房屋建筑面积，按照泰州市规定的标准，给予乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：按照乙方自行安排过渡期限[x]个月计算，每月补助标准为人民币[x]元，共计人民币[x]元。停产停业损失费（如适用）：因乙方房屋用于经营，经评估确定停产停业损失为人民币[x]元。安置房屋：甲方提供位于泰州市[安置房屋地址]的安置房屋作为乙方的安置房源。安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家及泰州市相关质量标准，具备合法产权证书。2.补偿款支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[x]元。3.安置房屋交付时间及方式安置房屋预计于[交付时间]交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。甲方应在安置房屋交付前，确保房屋达到交付条件，并通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内办理房屋交付手续。四、拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁起始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.乙方应在拆迁期限内，按照甲方要求腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。如乙方未能在规定期限内腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或产权证书办理条件，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照安置房屋市场价值与协议约定价值的差额计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属设施，改变房屋用途，转让、出租房屋等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关设施，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本