田地租赁协议合同

田地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：一、租赁田地的基本情况1.田地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的田地（以下简称"该田地"）租赁给乙方使用。2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该田地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议进行约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或损害田地及附属设施的，有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。租赁期满或本协议解除后，有权收回田地及附属设施。2.义务保证所提供的田地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付田地，并保证田地符合正常使用条件。协助乙方解决在田地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。在租赁期间，如需对田地进行规划、调整或收回，应提前[x]个月书面通知乙方，并给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用田地。在租赁期间，有权对田地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议解除后，按照甲方要求恢复原状。有权要求甲方协助解决在田地使用过程中遇到的与第三方的纠纷。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。不得擅自改变田地用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。合理使用田地及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成田地及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责田地的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、防虫等。遵守国家法律法规及当地政府关于田地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，应如期交还田地及附属设施，并保证田地及附属设施处于正常使用状态。五、田地交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将田地及附属设施返还给甲方。返还时，田地应保持良好的耕种状态，附属设施应完好无损。乙方未按照约定返还田地及附属设施的，应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付田地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金[x%]的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于当年租金[x%]的违约金。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复田地原状，支付相当于当年租金[x%]的违约金。乙方已支付的租金不予退还。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方损坏田地及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定的期限交还田地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回田地及附属设施，乙方应支付相当于当年租金[x%]的违约金。乙方已支付的租金不予退还。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付相当于当年租金[x%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________