超市员工买房合同协议

超市员工买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为[超市名称]员工，甲乙双方就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何质量问题或产权纠纷。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备的完整性（如有约定特殊情况除外）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施设备的价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额一次性支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担（如有明确约定除外）。在房屋交付前，若房屋出现质量问题或其他影响房屋正常使用的情况，甲方应负责及时修复或解决，并承担由此产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得房屋的所有权及使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。若因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担相应责任。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，承担应由乙方承担的税费及相关费用（如有明确约定除外）。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含银行贷款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋交付时应保持本协议约定的装修及附属设施设备的完整性（如有约定特殊情况除外）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。若在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改完成后重新进行验收，直至符合交付条件为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担（如有明确约定除外）。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。甲方应积极配合乙方完成产权过户的各项手续，确保过户顺利进行。若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷或修复房屋，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理银行贷款手续或提供虚假资料导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在规定时间内办理房屋产权过户手续或承担相关税费，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证明、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效