鸡棚租货协议合同VIP

鸡棚租货协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸡棚事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡棚位置：甲方将位于__________________（详细地址）的鸡棚出租给乙方使用。该鸡棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，内部设有______间鸡舍，配备有______个食槽、______个饮水器等基本养殖设施。2.鸡棚现状：鸡棚目前处于______（正常使用/需要维修/其他状况）状态，双方确认鸡棚交付时的各项设施设备均能正常使用，但因自然损耗或不可预见的原因导致的损坏除外。3.租赁用途：乙方租赁该鸡棚仅用于鸡的养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应在期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，自第______年起执行新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在每期租金到期前______天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且鸡棚设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方对鸡棚设施设备造成损坏或存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用鸡棚的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鸡棚的，有权提前解除本合同，但应提前______天通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证所提供的鸡棚符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责鸡棚主体结构的维修保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方解决鸡棚周边与相邻方的关系问题，确保乙方的养殖活动不受干扰。在租赁期间，甲方应保证乙方对鸡棚享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鸡棚及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对鸡棚进行必要的装修或增设他物时，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏鸡棚原有结构。有权自主安排鸡的养殖品种、养殖规模及养殖方式，但应遵守国家法律法规及相关环保规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责鸡棚内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。严格遵守国家有关动物养殖的法律法规及环保要求，做好鸡的防疫、消毒等工作，确保养殖活动符合相关标准。因乙方养殖活动造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应妥善保管鸡棚及其附属设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如因乙方原因导致鸡棚及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将鸡棚腾空并恢复原状，返还给甲方。如乙方逾期不腾空或不恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、鸡棚的维修与保养1.甲方维修：对于鸡棚主体结构的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修：乙方在租赁期间发现鸡棚内部设施设备出现故障或损坏的，应及时自行维修。如乙方无法自行维修的，应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。3.维修责任界定：对于因自然损耗、不可抗力等原因造成的鸡棚及其附属设施设备损坏，由双方协商解决维修责任及费用承担问题；对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方承担全部维修责任及费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡棚的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁鸡棚的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担逾期支付的违约责任。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借他人使用鸡棚或对鸡棚进行破坏性改造的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空鸡棚并返还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限腾空鸡棚或恢复原状的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行处置鸡棚内的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致鸡棚无法继续使用的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除时，解除方应提前______天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签